Содержание
- Договор о передаче права собственности на примере купли-продажи авто
- Как правильно договоры или договора во множественном числе – смысл понятия
- Внимание к деталям
- Предварительный договор
- Что еще нужно знать о контракте гражданам и иностранцам?
- Предмет договора
- Достоинства и недостатки договора подряда с физлицом
- Условия договора
- «Договора» или «договоры», как правильно? Ударение в слове
- Когда договор на бумаге нельзя заменить офертой
- Когда договор – Договор
- Недействительность договора
Договор о передаче права собственности на примере купли-продажи авто
Наиболее ярким примером взаимного соглашения является договор купли-продажи. Если объектом сделки является недвижимое имущество, для составления документа потребуется специальная форма. Заключение договора регулируется статьей 454 российского ГК и подразумевает юридически грамотное оформление сделки между продавцом и покупателем, устанавливает обязательства передачи имущества в собственность за конкретную денежную плату.
Документ составляется в трех экземплярах – в большей степени это необходимо, если речь идет о сделке по приобретению автомобиля. Бланк договора купли-продажи останется у продавца, а два остальных – у покупателя. При регистрации ТС в ГИБДД один из экземпляров подается вместе с другими документами инспектору.
При составлении документа крайне важно указать дату, город и точный адрес заключения договора. Условия продажи и стоимость транспортного средства также указываются в соглашении
Экземпляр договора желательно хранить и в дальнейшем, чтобы в случае необходимости новый владелец имел возможность аргументировать законность приобретения и использования машины. В бланке договора купли-продажи об автомобиле указана развернутая информация (марка, модель, год выпуска, идентификационный номер, тип двигателя, шасси, регистрационные знаки и т. д.), а значит, данный документ служит доказательством законного владения транспортным средством.
Как правильно договоры или договора во множественном числе – смысл понятия
Договором называют обязательства, взятыми несколькими лицами друг перед другом. Также в него включены права каждого лица. Участниками соглашения могут быть юридические и физические лица, а также организации публичного правового направления (международные союзы, гражданские объединения).
Сегодня понятие «договор» применяют в таких значениях:
- соглашение юридического характера, где определены обязанности сторон;
- документ, устанавливающий правовые отношения;
- соглашение, как факт взятых назначенных обязательств между участниками.
Такое разнообразие дает возможность менять данное слово на его синоним. Но, теперь появился вопрос, как правильно писать договор, соглашение или контракт?
По смыслу эти понятия ничем не отличаются, и когда нет уверенности в правильном написании одного понятия, его можно заменить близким по смыслу словом.
Стандартная форма написания
Слово «договор» во множественном числе пишется «договоры». Это стандартная форма написания в русском языке существительных мужского рода во втором склонении. Они во множественном числе имеют окончания «ы» или «и».
Для примера приведем несколько существительных в указанной форме составления:
- круг – круги;
- поворот – повороты;
- компьютер – компьютеры;
- контракт – контракты;
- договор – договоры.
Это правило важно запомнить. Только тогда написание данного слова всегда будет правильным
Причины появления ошибок
Почему возникают трудности, если данное слово всегда должно употребляться в естественной литературной форме, как это указано выше? То есть, его верное написание должно считаться уместным в любой форме речевого контекста. Но, неразбериха в этом вопросе существует.
Это объясняется разнообразием русского языка. Он состоит из многих правил написания разных слов. Так существительные среднего рода во множественном числе имеют окончания «а» или «я».
Например: село – села; окно – окна; облако – облака.
Разносторонность русского языка часто разрушает установленные правила, и создает более устойчивые формы написания слов. Подтверждением этого факта является наличие существительных мужского рода во множественном числе с окончаниями «а» или «я», вместо окончаний «ы» или «и». Например: борт – борта; профессор – профессора; договор – договора.
Следует обратить внимание на последний пример. Возникает вопрос, какую тогда следует форму написания применять на практике? Какая правило будет правильным?. Употребление той или иной формы написания
Употребление той или иной формы написания
Как уже отмечалось, в русском языке существует множество изменений в словоформах. Они не являются грубыми ошибками литературного произношения. Это нормативный стиль, если смотреть с точки зрения орфоэпии.
Но согласно нормам стилистики, употребление таких слов, как профессора, скутера или договора является ошибкой.
Важно помнить! Орфоэпия позволяет употреблять слова мужского рода во множественном числе с окончанием «а» или «я» в разговорном, публицистическом и профессиональном общении. Но в деловом произношении такая норма является недопустимой ошибкой
В деловом обсуждении вопроса неправильное употребление слова может привести к разногласиям и непониманию между деловыми партнерами
Поэтом в коммерческой сфере важно правильно употреблять специфические слова
Итоги урока
Теперь стало понятно, когда нужно употреблять слово «договора», а когда «договоры»
Здесь важно представлять, в какой сфере такое слово следует применять, так как в русском языке оба конструктива этого слова не являются ошибкой
Слово «договоры» является традиционной формой применения. Его можно употреблять во всех сферах человеческого диалога. Но, форма «договора» не может произноситься в местах решения деловых вопросов, так как будет серьезной ошибкой и поставит барьер на пути понимания собеседника.
То есть, если идет общение в дружеском кругу, слово «договор» во множественном числе с окончанием «а» не будет считаться ошибкой, и на такое произношение никто не обратит внимание. Но, если такую форму вставить в доклад на деловую конференцию, то это может привести к всеобщему непониманию и насмешкам
Но, если такую форму вставить в доклад на деловую конференцию, то это может привести к всеобщему непониманию и насмешкам.
То есть, в ходе написания деловых, научных текстов следует слово «договор» во множественном числе писать с окончанием «ы»
Деловым людям нельзя забывать о таком важном правиле
Внимание к деталям
Не стоит так же обходить вниманием формальные признаки договора. Необходимо знать, чтобы полномочия лица, заключающего сделку, были подтверждены документально
При подписании генеральным директором стоит запросить копию Протокола о его назначении и паспорт. В случае подписания договора сотрудником компании, к договору должна быть прикреплена копия доверенности, выданная от имени юридического лица с указанием на ней даты выдачи. Отсутствие даты делает доверенность недействительной. Так же в ней должны быть прописаны полномочия лица на заключение договоров и присутствовать печать организации. Сам договор следует пронумеровать, прошить и подписать на каждом листе во избежание вложения лишних страниц со стороны недобросовестного контрагента. В случае существования приложения к договору, необходимо так же его подробно изучить, в том числе, на предмет правильности указания ссылок на приложения в тексте договора.
Предварительный договор
В целом разъяснения ВС РФ о предварительном договоре (), в том числе о правилах согласования предмета основного договора в предварительном, допустимости заключения одностороннего предварительного договора, возможности обеспечения исполнения предварительного договора задатком (, , соответственно), оцениваются юристами положительно.
Однако применение некоторые обозначенных Судом позиций без дополнительного разъяснения может привести к определенным проблемам. Одна из таких позиций касается сроков предъявления требования о заключении основного договора и исполнения данного обязательства. Кодексом установлено, что в предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор (если не определен, то считается равным году), а в случае уклонения стороны от его заключения другая сторона может обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора – в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора (). ВС РФ указал, что этот шестимесячный срок на обращение в суд с иском о понуждении начинает отсчитываться с момента истечения срока, указанного в предварительном договоре (). То есть получается, что, если в предварительном договоре указан двухлетний срок, а сторона требует заключения основного договора через полгода с момента заключения предварительного, вторая может не заключать его на протяжении полутора лет без всяких последствий. «Мне кажется, это абсурд, но именно так буквально читается данное разъяснение», – подчеркнул Артём Карапетов. Во избежание подобных ситуаций, предполагающих невозможность фиксации факта нарушения предварительного договора на протяжении длительного времени, – эксперт рекомендует указывать в договоре два срока:
- срок востребования, то есть период времени, в течение которого каждая из сторон имеет право потребовать заключения основного договора. Если никто данным правом не воспользовался, по истечении этого срока предварительный договор прекращается ();
- срок исполнения обязательства по заключению основного договора. Например, три месяца с момента предъявления соответствующего требования.
Что еще нужно знать о контракте гражданам и иностранцам?
Порядок и форма заключения трудового договора регламентируется КЗОТ России. На сегодняшний день предпринимателям разрешено принимать на работу лиц, достигших 16-летнего возраста, а в исключительных случаях – 15-летнего. Вступить в трудовые правоотношения могут не только граждане РФ, но и иностранцы. При этом нанимать на работу приезжих разрешено предпринимателям, имеющим квоту на привлечение мигрантов. Использование иностранных трудовых ресурсов законом не запрещено, но несовершенство механизма его реализации создает существенные преграды для трудоустройства прибывших из заграницы наемных рабочих.
Контракт составляется в двух экземплярах и хранится у каждой стороны. О принятии на работу администрация учреждения издает приказ, с которым нанятый работник должен ознакомиться, оставив подпись. Интересной особенностью оформления трудящегося на предприятие является то, что, фактически допустив гражданина к выполнению служебных обязанностей, работодатель заключил с ним контракт. Оформлен трудовой договор или нет – фактическое разрешение работать приравнено КЗОТ к оформлению соглашения требуемой формы.
Предмет договора
В договоре следует прописать действия каждой из сторон, что, по сути, являет собой предмет договора. В случае несогласования сторонами предмета договора, сделка будет считаться незаключённой. Договор должен содержать статью расходов по исполнению договора с указанием ответственности сторон (расходы на доставку товара, его установку, расходы и обязанности, связанные с государственной регистрацией договора), а так же возможность возмещения данных расходов контрагентом. Дополнительные расходы по исполнению договора имеют особое значение применительно к таможенным сборам и пошлинам при заключении внешнеэкономических контрактов
Следует уделить особое внимание качеству товара, если он является предметом договора. Товар должен соответствовать обязательным требованиям законодательства, если таковые существуют
Сертификат является оптимальным документальным подтверждением качества товара. Его необходимо так же предварительно запросить у контрагента.
Достоинства и недостатки договора подряда с физлицом
Такой договор часто привлекает внимание налоговых органов. Заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем, не допускается (ст
15 ТК РФ). Налоговики могут признать его трудовым и тогда организацию могут оштрафовать. Уклонение от оформления или ненадлежащее оформление трудового договора либо заключение гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения между работником и работодателем, влечет наложение административного штрафа (ст. 5.27 КоАП РФ):
- на должностных лиц в размере от 10 (десяти) тысяч до 20 (двадцати) тысяч рублей;
- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, от 5 (пяти) тысяч до 10 (десяти) тысяч рублей;
- на юридических лиц — от 50 (пятидесяти) тысяч до 100 (ста) тысяч рублей.
Кроме этого, придется выплатить некоторые суммы работнику (например, компенсацию за отпуск).
Сравнение договора подряда и трудового договора
Элемент отличия | Трудовой договор | Договор подряда |
Цель договора | Процесс труда, т.е выполнение сотрудником определенных функций, определенных для его должности. | Достижение подрядчиком определенных результатов и передача результата заказчику в установленный срок. |
Оплата труда | Заработная плата выплачивается ежемесячно, независимо от результата. | Оплата производится по результату работы. |
Подчинение | Подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка организации. | Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика. |
Право собственности | Вещь, создаваемая работником, принадлежит работодателю. | Вещь, изготовленная подрядчиком, до момента ее передачи заказчику принадлежит на праве собственности подрядчику. |
К слову, признать договор подряда трудовым налоговики могут только в судебном порядке. Примеры судебной практики по этому вопросу:
- Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 25.05.2011 по делу № А17-2880/2010. Судом установлено, что работники, с которыми Общество заключило договоры гражданско-правового характера, фактически оформлены на конкретную должность, с указанием конкретной трудовой функции и квалификации, выполняют работу определенного рода, а не разовые задания.
- Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.04.2008 № А33-8071/07-Ф02-1640/08 по делу № А33-8071/07. Суд пришел к выводу, что работы носили не гражданско-правовой характер, а трудовой, поскольку по условиям договоров работник обязуется выполнять работу по определенной специальности, а Общество обязуется с определенной периодичностью выплачивать работнику вознаграждение. Из предмета договоров видно, что по договору выполнялась не какая-либо конкретная разовая работа, а исполнялись определенные функции.
- Постановление ФАС Уральского округа от 18.08.2008 № Ф09-5783/08-С2 по делу № А71-10321/07. Суд установил, что в соответствии с договорами физические лица обязывались выполнять работу по определенной должности, специальности или профессии, работники работали 5 дней в неделю с 08-00 до 17-00, работа в выходные дни оплачивалась в двойном размере, работники подчинялись правилам трудового распорядка Общества, часть работников проходила профессиональную подготовку за счет Общества.
Плюсы договора подряда для заказчика
+1 Достаточно вольная трактовка условий соглашения и его финансирования;
+2 По вознаграждению не нужно платить взносы в ФСС;
+3 Не нужно оплачивать отпуска и больничные.
Плюсы договора подряда для подрядчика
+1 Уменьшение налогооблагаемой базы НДФЛ на сумму фактических расходов, которые связаны с выполнением подрядных обязательств. Расходы необходимо подтвердить соответствующими документами.
Условия договора
Под условиями договора понимается совокупность договорных положений, относящихся к предмету договору и к взаимным правам и обязанностям участников договора.
Выделяются три вида договорных условий, а именно:
- существенные условия, то есть условия, без фиксации которых договор будет считаться ничтожным. К существенным условиям закон относит предмет договора, предмет договора, условия, определенные законом для конкретных видов сделок и условия, которые выдвигает одна из сторон.
- несущественные (обычные) условия, отсутствие которых в тексте договора не будет влиять на его действительность. Отсутствие, к примеру, в договоре даты его заключения не приведет к недействительности договора, поскольку в этом случае в действие вступит положение закона о том, что днем заключения договора, если стороны не обговорили иное, будет считаться день фактического исполнения обязательств;
- случайные условия, включаемые в договор опционально, если на то есть желание договаривающихся сторон.
«Договора» или «договоры», как правильно? Ударение в слове
Слово «договоры» имеет безударное окончание -ы. Ударение в слове «договоры» правильно ставится на гласный «о» третьего слога — «договОры». Слово «договора» с ударным гласным -а допустимо только в разговорной речи.
В живой речи часто слышатся разные варианты произношения этого слова:
«договОры» и «договорА».
Какой вариант является правильным с точки зрения норм русского литературного языка или оба верны? Выясним, какое окончание -ы или -а, правильно выбрать в форме этого слова, рассмотрев некоторые закономерности в образовании форм множественного числа существительных.
Форма множественного числа слова «договор»
В русском языке существительные мужского рода в форме именительного падежа множественного числа имеют окончания -ы(-и) либо -а(-я):
- лектор — лекторы;
- токарь — токари;
- адрес — адреса;
- директор — директора.
Выбор окончания зависит от многих условий: односложное или многосложное слово, исконное или заимствованное.
Односложные и двусложные слова с ударным первым слогом имеют безударное окончание -а:
- бег — бега́;
- сорт — сорта́;
- ка́тер — катера́;
- а́дрес — адреса́.
Хотя отметим также односложные слова с окончанием -ы:
- торт — то́рты;
- герб — гербы́;
- склад — скла́ды;
- лифт — ли́фты;
- шприц — шпри́цы.
Если слово заимствованное и имеет несколько слогов, то оно образует форму множественного числа с безударным окончанием -ы:
- конди́тер — конди́теры;
- инжене́р — инжене́ры;
- режиссёр — режиссёры;
- бухга́лтер — бухга́лтеры;
- аэропо́рт -аэропо́рты.
Единого правила, которое регулирует выбор того или иного окончания в этой форме, пока не существует. В случае затруднения обращаемся к словарю либо просто запоминаем правильные формы именительного падежа множественного числа существительных. Выяснив все указанные особенности образования форм существительных, рассмотрим слово «договор».
Это слово имеет три слога:
до-го-во́р.
С точки зрения морфологической нормы современного русского литературного языка правильной является форма множественного числа существительного «договоры» с безударным окончанием -ы.
Чтобы усвоить эту правильную форму существительного, прочтем примеры предложений.
Примеры
К концу года все догово́ры о страховании автомобилей должны быть оформлены.
Нашей компанией заключены догово́ры о поставке вторсырья для последующей переработки.
На столе директора завода лежат в специальной папке подписанные догово́ры.
Мы решили расторгнуть догово́ры с поставщиками комплектующих деталей.
Ударение в формах слова «договор»
Ударение в слове «договор» ставим на гласный «о» третьего слога:
до-го-во́р
Это ударение сохраняется во всех падежных формах существительного. Понаблюдаем за изменением по падежам и числам этого слова и правильной постановкой ударения в его формах:
- и. п. (что?) догово́р, догово́ры
- р. п. бланк (чего?) догово́ра, догово́ров
- д. п. добавим (к чему?) к догово́ру, к догово́рам
- в. п. подписан (что?) догово́р, догово́ры
- т. п. интересуемся (чем?) догово́ром, догово́рами
- п. п. узнали (о чём?) о догово́ре, о догово́рах
Литературными вариантами являются формы существительного единственного и множественного числа, при произношении которых ударение падает на третий слог слова:
догово́р — до-го-во́-ры
Согласно утверждению лингвиста И. Л. Резниченко в «Современном орфоэпическом словаре русского языка» (М., 2007) произношение слова «до́говор — до́говоры» с ударным гласным «о» первого слога является допустимым, но имеет стилистический разговорный характер.
Слово с ударным окончанием -а «договора́», часто звучащее в живой речи, также является разговорным.
Если вы участвуете в обсуждении и заключении договоров на высшем уровне, выступаете публично на совещании, а также в деловой обстановке со своими партнёрами по бизнесу используйте литературное слово «догово́ры». Помним, что речь является визитной карточкой любого человека.
Когда договор на бумаге нельзя заменить офертой
Есть два случая, когда понадобится бумажный договор с подписями. А с ним и переговоры по условиям. Вот эти случаи:
-
Клиент получает нетиповую услугу. К примеру, фитнес-клуб работает по оферте на посещение зала. Посетители приезжают, платят по ценнику и занимаются с тренерами по типовой программе. Но если тренер за повышенную плату выезжает домой к клиенту после травмы, условия из оферты не подойдут. Для защиты от споров лучше составить договор с индивидуальными условиями: время занятий, программа реабилитации, порядок отмены визита.
-
По закону договор нужно составить в виде одного документа. Чаще всего предприниматели сталкиваются с двумя из них: это аренда и продажа недвижимости. Ещё по оферте нельзя заключать корпоративный договор между участниками ООО.
Когда договор – Договор
Слово «договор» пишется с большой буквы, если в имеющих полную юридическую силу документах, оформленных в соответствии с п. 2 выше, является сокращенным наименованием того же самого документа, т.е. себя самого, или другого, имеющего прямое отношение к делу, и ранее в том же тексте названного полностью, с обязательным указанием, что далее он будет именоваться сокращённо. В таком случае и полные названия либо имена договаривающихся сторон вполне допустимо и даже желательно, во избежание юридических казусов, также писать сокращённо с большой буквы, дав предварительно соответствующие пояснения в документе. К примеру, Договор, упомянутый в Примечании 1 и в п. 2 перечня выше, мог бы начинаться примерно так:
«Настоящий “Договор о передаче во временное оплачиваемое пользование части полезной производственной площади” (далее по тексту – Договор аренды) комбинатом детского питания “Агушка” (далее – Комбинат) ООО “Аптека фармацевта Зеленцова” (далее – Арендатор) предусматривает следующие условия аренды…»
И затем в том же Договоре мог бы быть такой пункт:
«П. . «В соответствии с ранее означенными в настоящем Договоре аренды условиями по п. ст. , Комбинат оставляет за собой право досрочного расторжения настоящего Договора, при условии предварительного уведомления об этот Арендатора не позднее чем за 2 (два) календарных месяца».
Обратите внимание: здесь в одном и том же абзаце (что важно юридически) один и тот же документ назван сперва, как обусловлено вначале («Договор аренды»), но чуть ниже ещё более сокращённо – «Договор». Правомочности документа это не умаляет, т.к. однозначно ясно, о чём идёт речь
Но в следующем абзаце нужно опять писать в первый раз «Договор аренды», а уж затем, если надо, «Договор»
однозначно ясно, о чём идёт речь. Но в следующем абзаце нужно опять писать в первый раз «Договор аренды», а уж затем, если надо, «Договор».
Примечание: по правилам делопроизводства мельчайшие единицы разбиения документа (пункты, параграфы) рекомендуемо оформлять одним абзацем. Если же такой возможности нет, то в КАЖДОМ абзаце первый раз пишется оговоренное вначале сокращение общего названия («Договор аренды»), и только потом, по надобности, дополнительно сокращённое («Договор»).
Недействительность договора
Появление в кодексе специальной статьи о недействительности договора (), как отметил Василий Витрянский, было обусловлено необходимостью искоренить практику признания договоров недействительными по инициативе недобросовестных должников. По его словам, использование всех без исключения правил о недействительности сделок () к договорам, в том числе связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, привело к тому, что в 90% случаев этой защитой пользовались именно недобросовестные должники, заявляя требование о признании договора недействительной сделкой либо до предъявления законных требований кредитора, например о взыскании неустойки, либо после – путем предъявления встречного иска.
Теперь в кодексе закреплено, что сторона, принявшая от контрагента исполнение по договору, связанному с осуществлением предпринимательской деятельности, но не исполнившая при этом свое обязательство (частично или полностью), не вправе требовать признания этого договора недействительным, за исключением ряда случаев ().
Стоит отметить, что единый изначально проект изменений в ГК РФ, подготовленный на основе Концепции развития гражданского законодательства РФ, предполагал введение в кодекс еще одной новой статьи – «Оспаривание заключенного договора». Таким образом две категории: недействительный договор и договор, признаваемый незаключенным, – четко дифференцировались. Однако в итоговом тексте поправок от данной статьи осталось лишь одно положение – уже упоминавшийся , предусматривающий невозможность признания договора незаключенным по требованию стороны, принявшей исполнение или иным образом подтвердившей действие договора.
Тем не менее сочетание обозначенных положений решает поставленную задачу по исключению возможности недобросовестных должников заявлять требования о признании договора недействительным или незаключенным, подчеркнул Василий Витрянский. И все же экспертное сообщество ожидало, что разъяснения о различении понятий недействительность договора и признание договора незаключенным, а также о соотношении новой статьи о недействительности договора и норм о признании недействительной оспоримой сделки, особенно , где говорится о недопустимости оспорения сделки стороной, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, по основанию, о котором она знала при проявлении этой воли, будут включены в Постановление № 49. Но этого не произошло. «Тот факт, что в разъяснениях ВС РФ не упоминается, – это говорящая тишина, – полагает Андрей Ширвиндт. – Если Суд в принципе предполагал ее разъяснить, то это должно было быть сделано именно в Постановлении № 49, так как мы понимаем, что не будет еще одного постановления Пленума о недействительности договоров. Поэтому можно сделать вывод, что эта статья на данный момент практикой не воспринимается. Пленум ВС РФ по крайней мере хочет вопросы недействительности договоров решать по общим правилам недействительности сделок, а не по «.