Купить бизнес в минске

Продажа готового бизнеса

Для инвесторов самым привлекательным является объявление: Продам готовый бизнес. Причин для этого немало:

• готовый бизнес означает, отсутствие затрат на запуск инвестиционного проекта, которые для нового бизнеса составляют внушительную долю затрат технического и организационного характера;
• готовый бизнес чаще всего означает действующий бизнес, а это значит, инвестиции вкладываются с минимальным риском потерь;
• при покупке готового бизнеса продавец предоставляет все технико-экономические расчеты о нем и его эффективности, которые покупателю нетрудно проверить;
• готовый бизнес продается обычно с сохранением действующего на нем технического и управленческого персонала, то есть не требуется поиск или подготовка людей для его функционирования;
• готовый бизнес уже вписан в окружающую его инфраструктуру и конкурентную среду, для покупателя достаточно произвести ревизию взаимоотношения с окружением бизнеса, и если нужно, внести коррективы.

Готовый бизнес

Рыба ищет, где глубже, а инвестор, где прибыльней и с минимальным риском. Поэтому среди сфер финансирования инвестиции в готовый бизнес — наиболее привлекательная сфера приложения капиталов большинства инвесторов, поскольку подобные инвестиции дают, как правило, стабильный доход и имеют низкий уровень риска вложений. Однако, понятие «готовый бизнес» включает в себя различные виды бизнеса, существенно отличающиеся друг от друга и доходностью, и сроком возврата инвестиций в него, и степенью финансового риска.

Бизнес условно можно разделить по сфере деятельности на:

• производственный (производственное предпринимательство);
• коммерческий (торговый);
• оказание услуг.

Производственный бизнес в свою очередь подразделяют на:

Добывающие, предприятия которого заняты добычей сырьевых ресурсов для дальнейшей переработки. К ним относятся предприятия по добыче полезных ископаемых: шахты, рудники, карьеры, прииски, нефтяные и газовые предприятия;

Перерабатывающие, предприятия которого, используя добытое сырье и материалы производят товары для потребления.

Самым распространенным готовым бизнесом является бизнес в сфере оказания услуг. Он менее прибыльный, чем предыдущие, но и менее рискованный. И по капитальным вложениям в него он менее затратный, чем упомянутые ранее.

По масштабу бизнес подразделяют на:

• малый;
• крупный.

Малый бизнес характерен для сферы оказания услуг, где не требуется больших финансовых и материальных вложений. Поэтому его достаточно легко открыть. Но без профессиональных знаний его легко потерять. Широко распространены формы малого бизнеса и в сфере коммерческого бизнеса: магазины, торговые палатки и прочие малые формы продажи товаров. В производственной сфере малый бизнес менее распространен, так как для его осуществления нужны производственные площади и оборудование, требующее серьезных капитальных вложений. У таких предприятий продукция не выдерживает конкуренцию с крупным производством, поэтому и прибыль у них невысокая, а значит и риски более высокие.

Крупный бизнес характерен для финансовой и производственной сферы. Для финансовой сферы крупный капитал означает нормальную работоспособность финансового учреждения и высокую надежность его функционирования. Для производственного бизнеса характерна высокая стоимость используемого оборудования на больших производственных площадях с большим количеством привлекаемой рабочей силы. Именно в крупном производственном бизнесе достигаются высокие экономические показатели: высокая прибыль, низкая себестоимость и стабильность работы на рынке.

Понятие готовый бизнес предполагает действующую компанию или официально готовую к началу деятельности.

Советы покупателям

1. Попросите скидку, если… На практике заключение договора купли-продажи часто предваряет финансовый, налоговый и правовой аудит

При этом довольно большой объем важной информации можно получить в интернете бесплатно еще на этапе обдумывания покупки. Присутствие предлагаемого к продаже бизнеса в некоторых базах данных, которые я приведу ниже, может заставить задуматься как минимум о предоставлении скидки на размер имеющейся задолженности:

• Выступало ли предприятие ответчиком в судах, было ли должником в рамках приказного производства, можно узнать на сайте Верховного Суда Беларуси
• О возбуждении исполнительных производств в отношении юридического лица можно узнать на сайте Министерства юстиции Беларуси
• На вопрос о том, есть ли у компании непогашенная задолженность перед бюджетом, помогут ответить сайты налоговых органов и органов социальной защиты населения. На сайте Министерства по налогам и сборам также можно ознакомиться с реестром недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), участвовавших в процедурах государственных закупок.
• Существует также целый ряд сайтов, на которых также содержится информация о должниках: dolzhnik.by, transinfo.by/dolgi и др.

2. Проверьте корпоративную документацию, которая подтверждает факт формирования уставного фонда, оплату участником хозяйственного общества своей части доли в полном объеме. Протоколы заседаний высших органов управления обществом помогут разобраться в принятых ранее предприятием решениях.

Так, например, если компания ранее принимала решение о внесении изменений в устав ввиду изменения состава участников по причине продажи доли новому участнику, необходимо проверять, был ли соблюден порядок отчуждения данной доли. А также — было ли соблюдено право других участников на преимущественное право покупки доли. Это нужно для того, чтобы в последующем не возникло оснований для признания сделки по продаже бизнеса недействительной по иску участника, право преимущественной покупки доли которого было ранее нарушено.

3

Обратите внимание на трудовые и хозяйственные договоры. В трудовых договорах — на сроки их заключения, условия премирования, возможности досрочного прекращения договорных обязательств

Встречаются случаи, когда в договорах с топ-менеджментом продаваемой компании включены положения о выплате больших сумм премиальных в случае досрочного расторжения контрактов, заключенных на продолжительный срок. При таких обстоятельствах желание нового собственника привести в компанию своих специалистов неминуемо приведет к существенным расходам.

Помимо трудовых контрактов пристальное внимание уделите и анализу хозяйственных договоров, наличию всех необходимых документов, свидетельствующих об исполнении договорных обязательств, ТТН, подписанных с обеих сторон актов выполненных работ, оказанных услуг, актов сверок, мерах, предпринимаемых по взысканию кредиторской задолженности, соблюдении валютного законодательства, требований о регистрации, обеспечении поступления платежей в рамках внешнеэкономических контрактов и т.д

Сайт businessbuysale.com

Данный сайт сформирован таким образом, что потенциальный покупатель бизнеса может выбирать объекты готового бизнеса по отраслям производства и странам их размещения. Данный сайт представляет собой международную интернет-площадку, международный инвестиционный портал, на которой инвесторы(покупатели) и продавцы соединяют свои интересы и могут продолжить процесс покупки бизнеса по устраивающей их схеме. На сайте размещается первичная информация в сжатом виде, дающая представление о типе бизнеса, форме собственности, его цене, месте его нахождения, сроке существования, условиях отчуждения. Также представлены видео или фотографии основных объектов продаваемого бизнеса и контактные данные для начала переговоров о его покупке. Поисковая система сайта позволяет задать искомые параметры готового бизнеса и мгновенно получить информацию об искомых объектах, будь то промышленное предприятие или коммерческая недвижимость. Владельцы инвестиционных проектов и инвесторы также легко находят взаимные интересы на нашем сайте в разделе «Инвестиции».

Раздел «Бизнес» самый объемный на сайте как по количеству представленных объектов, так и по географии его размещения на картах десятка стран. В данный раздел помимо бизнеса, как такового, включены продажа недвижимости со свободным назначением, годная для многих видов бизнеса, а также продажа земельных участков для этих же целей. Размещены торговые площадки, магазины, рестораны, отели, торговые центры с широкой географией их расположения. Большинство продаваемых объектов сопровождаются кратким по содержанию, но объемными по основным характеристикам данными, которые позволяют покупателю составить мнение как об объекте продажи, так и о фирме, его продающей. Есть в данном разделе и социальные объекты, базы отдыха, частные санатории, оздоровительные комплексы. Более всего представлены производственные объекты: заводы, фабрики, цеха производства товаров, карьеры по добыче природных нерудных материалов, агропромышленные предприятия. Поисковая система сайта позволяет выбрать ту отрасль, которая представляет наибольший интерес для покупателя, в той стране, где ему кажется комфортней условия готового бизнеса.

Дополнительно

В обязательном порядке нужно убедиться в наличии у продавца всей разрешительной документации, необходимой для занятия конкретным видом деятельности: лицензии, сертификаты соответствия, аттестаты и т.п.

Уделите внимание вопросам интеллектуальной собственности: регистрации используемых объектов либо наличию разрешений собственников на такое использование. Особенно тщательно стоит подходить к изучению договоров, связанных с предоставлением и получением кредитов, займов, поручительства, гарантий

Обращайте внимание на оформление прав юридического лица на недвижимое имущество, наличие у такого имущества обременений (например, залога). Анализируйте выполнение предписаний контролирующих органов (при их наличии) и многое другое

Особенно тщательно стоит подходить к изучению договоров, связанных с предоставлением и получением кредитов, займов, поручительства, гарантий

Обращайте внимание на оформление прав юридического лица на недвижимое имущество, наличие у такого имущества обременений (например, залога). Анализируйте выполнение предписаний контролирующих органов (при их наличии) и многое другое

Чтобы застраховать свои риски, я рекомендовал бы включать в договор купли-продажи оговорку о штрафных санкциях за невыполнение продавцом обязательств.

Продажа бизнеса в Минске, готовый бизнес в Минске

• Second Hand (5)
• Wellness центры
• Автомагазины (2)
• Автомойки (5)
• Автопрокат
• Автосалоны
• Автосервисы (8)
• Автостоянки
• Автоцентры (3)
• Автошколы (1)
• АЗС (1)
• Аптеки
• Бани, Сауны, Бассейны (4)
• Бары (4)
• Бильярдные клубы
• Бистро (2)
• Букмекерские конторы
• Бутики (1)
• Вендинг (1)
• Видеопрокат
• Готовые фирмы (3)
• Грузоперевозки (9)
• Деревообработка (4)
• Детские магазины
• Дизайн
• Заводы/промышленные помещения (11)
• Закусочные
• Зоомагазины (4)
• Зоосалоны
• Игровые автоматы (4)
• Инновационные технологии/Патент
• Интернет магазины (12)
• Интернет, IT (1)
• Казино (1)
• Кафе (9)
• Киоски и палатки (1)
• Клубы (4)
• Копи центры
• Косметологические и массажные кабинеты
• Кофейни (8)
• Легкая промышленность
• Ломбарды (1)
• Магазины косметики (1)
• Магазины обуви (5)
• Магазины одежды (4)
• Магазины пива (5)
• Магазины подарков (1)
• Магазины спорттоваров
• Магазины цветов (7)
• Медицинские центры (1)
• Недвижимость
• Непродовольств. магазины (7)
• Оптика
• Оптовая торговля (3)
• Организация торжеств
• Основные средства как бизнес (3)
• Отели/Гостиницы/Турбазы (2)
• Парикмахерские (10)
• Пивбары, пабы (1)
• Пиццерия
• Пищевое производство (3)
• Платежные терминалы
• Полиграфия (3)
• Прачечные и химчистки
• Придорожный сервис (1)
• Продуктовые магазины (7)
• Производство деревянных домов
• Производство мебели (4)
• Производство металлоконструкций (3)
• Производство обуви
• Производство одежды (2)
• Производство окон и дверей (3)
• Производство пеллет
• Производство стройматериалов (8)
• Развлечения (1)
• (2)
• Ремонт обуви и одежды (3)
• Ремонт телефонов и бытовой техники
• Рестораны (2)
• Салоны (2)
• Салоны красоты (13)
• Салоны пирсинга и тату (1)
• Свадебные салоны (6)
• Сети магазинов (2)
• Служба доставки (1)
• Солярии, студии загара (1)
• СПА центры (1)
• Спорт клубы
• Спорт-бар (1)
• СТО (8)
• Столовые
• Строительные магазины
• Строительные фирмы (6)
• Студии визажа (1)
• Студии маникюра и педикюра (1)
• Суши бары и рестораны
• Такси
• Торговые павильоны (1)
• Транспорт (1)
• Транспортные услуги (8)
• Туризм и отдых (3)
• Тюнинг
• Учебные центры (1)
• Фаст-фуд (4)
• Финансовые услуги (1)
• Фитнес центры (3)
• Фото услуги
• Хозяйственные магазины (1)
• Шиномонтажи (3)
• Школы танца
• Ювелирные магазины (1)
• Юридические услуги

• Second Hand (4)
• Автомагазины (2)
• Автомойки (14)
• Автопрокат (2)
• Автосалоны (2)
• Автосервисы (9)
• Автостоянки (2)
• Автоцентры (3)
• АЗС (2)
• Аптеки (7)
• Аренда кафе (2)
• Бани, Сауны, Бассейны (5)
• Бары (4)
• Бильярдные клубы (2)
• Бистро (5)
• Букмекерские конторы (3)
• Бутики (2)
• Видеопрокат (2)
• Готовые фирмы (5)
• Грузоперевозки (4)
• Деревообработка (4)
• Дизайн (2)
• Заводы/промышленные помещения (6)
• Закусочные (3)
• Зоосалоны (2)
• Игровые автоматы (4)
• Инновационные технологии/Патент (2)
• Интернет магазины (4)
• Интернет, IT (3)
• Интернет-проекты (4)
• Казино (3)
• Кафе (15)
• Киоски и палатки (2)
• Клубы (2)
• Косметологические и массажные кабинеты (2)
• Кофейни (2)
• Легкая промышленность (5)
• Ломбарды (5)
• Магазины спорттоваров (2)
• Магазины стройматериалов (2)
• Медицинские центры (7)
• Недвижимость (2)
• Непродовольственные магазины (4)
• Оптика (2)
• Организация торжеств (2)
• Отели/Гостиницы/Турбазы (5)
• Парикмахерские (17)
• Пивбары, пабы (2)
• Пиццерия (2)
• Пищевое производство (4)
• Полиграфия (3)
• Помещения (2)
• Прачечные и химчистки (2)
• Придорожный сервис (3)
• Продовольственные магазины (6)
• Производство деревянных домов (3)
• Производство мебели (3)
• Производство металлоконструкций (4)
• Производство обуви (3)
• Производство одежды (3)
• Производство окон и дверей (3)
• Производство пеллет (3)
• Производство стройматериалов (5)
• Развлечения (2)
• (2)
• Ремонт обуви и одежды (2)
• Ремонт телефонов и бытовой техники (2)
• Рестораны (7)
• Рынки (2)
• Салоны (3)
• Салоны красоты (7)
• Салоны пирсинга и тату (2)
• Свадебные салоны (3)
• Солярии, студии загара (4)
• СПА центры (2)
• Спорт клубы (3)
• Спорт-бар (2)
• СТО (8)
• Столовые (3)
• Строительные фирмы (5)
• Студии визажа (2)
• Студии маникюра и педикюра (2)
• Суши бары и рестораны (2)
• Такси (2)
• Терминалы (2)
• Торговые павильоны (3)
• Транспорт (2)
• Транспортные услуги (6)
• Туризм и отдых (7)
• Тюнинг (2)
• Универмаги (2)
• Универсамы (2)
• Фаст-фуд (5)
• Финансовые услуги (3)
• Фитнес центры (4)
• Хозяйственные магазины (2)
• Шиномонтажи (8)
• Школы танца (2)
• Ювелирные магазины (2)
• Юридические услуги (5)

Популярные предложения готового бизнеса в Минске

Купить готовый бизнес

Покупка успешного готового бизнеса сложный и трудоемкий процесс, поскольку бизнес не обычный товар. Покупатель хочет знать о товаре максимум информации, и цена бизнеса не самое главное при покупке бизнеса. Его будет интересовать:

• технический базис бизнеса;
• прогрессивность применяемых технологий в нем;
• наличие профессиональной команды на приобретаемом предприятии;
• система управления бизнесом;
• экономическая эффективность действующего производства;
• рыночное окружение и позиция предприятия на рынке.

Знание этих параметров продаваемого бизнеса существенно снижает риски при принятии решения о его покупке. При приобретении крупных активов покупатель привлекает компании, специализирующиеся на анализе бизнес-процессов и инвестиционных решений. Стоимость подобных исследование достаточно высока, поэтому такие компании привлекают при покупке крупного бизнеса.

Аналогичная ситуация складывается при приобретения готового бизнеса в других сферах: финансовой, торговой и в сфере оказания услуг. В банковской сфере невозможно купить готовый бизнес без подобной проверки (Дью дилидженс).

Какой из видов готового бизнеса предпочитают инвесторы

Условно готовый бизнес разделим на:

·        малый.

Данное деление не имеет классификационных признаков, а носит чисто прагматический характер для удобства приобретателей готового бизнеса. Так, например, действующий бизнес может быть коммерческим, инвестиционным и одновременно, малым бизнесом

Для покупателя важно знать, что это уже функционирующий бизнес

Производственный бизнес наиболее сложный из всех видов бизнеса. Производственные предприятия имеют многоуровневую производственную структуру с оборудованием и технологиями, для работы с которыми необходим высококлассный технический и управленческий персонал. Покупатель, как минимум, должен иметь достаточный уровень знаний о покупаемом бизнесе, его производстве и свойствах выпускаемой продукции

Не менее важно и знание рынка данной продукции, и конкурентоспособность производимой продукции на нем

Выделение коммерческого бизнеса, связано со спецификой фазы реализации товара в кругообороте капитала, товаром является сама услуга обращения товара. Его специфика для покупателя готового бизнеса, заключается в отсутствии сложного технического и технологического оборудования, а значит, и меньшие затраты, меньшее потребление ресурсов и более быстрый оборот капитала в сравнении с производственным бизнесом.

Инвестиционный бизнес очень широкая категория, в которую входит, конечно, и покупка готового бизнеса любого направления. Выделение инвестиционного бизнеса в особую категорию связано больше со сложностями поиска инвесторов даже для готового бизнеса на расширение или обновление производства. Продавцы готового бизнеса в данном случае не полностью продают свой бизнес, а ищут инвестора для вышеназванных целей.

На рынке продаж готового бизнеса достаточно большое количество покупателей с небольшими капиталами, которым доступно только приобретение небольшого готового бизнеса. Таких покупателей много, также, как и продавцов готового малого бизнеса, поэтому для них выделена классификационная категория: покупка и продажа готового бизнеса малых и средних предприятий. Опять же, эти предприятия могут быть производственными, торговыми или из сферы услуг, что не имеет значения. Главная их особенность — принадлежность к категории малых предприятий по существующему в государстве законодательству.

Продажа доли в ООО

При отчуждении доли в ООО важно соблюсти права других участников и самого общества в отношении реализуемой доли, поскольку участники ООО пользуются преимущественным правом покупки предлагаемой к продаже доли пропорционально размерам своих долей в уставном фонде общества. Порядок действий участника ООО, намеревающегося продать свою долю в ООО, определяется уставом и должен содержать форму, способ извещения остальных участников этого общества и самого общества о намерении продать свою долю (часть доли) в уставном фонде общества и требования к информации, включаемой в это извещение (цена и иные условия продажи)

Порядок действий участника ООО, намеревающегося продать свою долю в ООО, определяется уставом и должен содержать форму, способ извещения остальных участников этого общества и самого общества о намерении продать свою долю (часть доли) в уставном фонде общества и требования к информации, включаемой в это извещение (цена и иные условия продажи).

Сделка по отчуждению доли участника в уставном фонде ООО должна быть совершена в простой письменной форме, если требование о ее нотариальной форме не предусмотрено уставом ООО или соглашением сторон.

После реализации доли третьему лицу ООО должно быть письменно уведомлено о состоявшемся отчуждении доли с представлением доказательств такого отчуждения. Приобретатель доли в ООО осуществляет права и несет обязанности участника с момента уведомления этого общества об указанном отчуждении.

К приобретателю доли в ООО переходят все права и обязанности участника, реализовавшего свою долю, возникшие до отчуждения указанной доли. После завершения процедуры реализации общество должно принять решение о внесении изменений и в двухмесячный срок внести изменения в устав в связи с изменением состава участников.

Нарушение преимущественного права на покупку доли самого общества либо его участников влечет возникновение у них права в течение трех месяцев с момента, когда они узнали о таком нарушении, потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя доли в судебном порядке.

Фото с сайта yandex.kz

Продажа бизнеса в Минске

Минск, как столица Беларуси, по количеству предложений занимает лидирующую позицию на рынке продажи и покупки бизнеса. Изучив все предложения, можно сделать вывод о том, какие сферы наиболее популярны в этом сегменте рынка. Среди большого числа предложений лидирует продажа бизнеса в таких направлениях как – розница (продажа магазина продуктов, продажа магазина Секонд Хенд), общественное питание (продажа ресторана, продажа кафе, бара), индустрия красоты (продажа салона красоты, продажа парикмахерской), сфера автоуслуг (продажа автомойки, автосервиса). Несмотря на большой объем предложений, хочется сказать, что продажа бизнеса в Минске имеет большой потенциал.

Продажа бизнеса в Минске

Минск, как столица Беларуси, по количеству предложений занимает лидирующую позицию на рынке продажи и покупки бизнеса. Изучив все предложения, можно сделать вывод о том, какие сферы наиболее популярны в этом сегменте рынка. Среди большого числа предложений лидирует продажа бизнеса в таких направлениях как – розница (продажа магазина продуктов, продажа магазина Секонд Хенд), общественное питание (продажа ресторана, продажа кафе, бара), индустрия красоты (продажа салона красоты, продажа парикмахерской), сфера автоуслуг (продажа автомойки, автосервиса). Несмотря на большой объем предложений, хочется сказать, что продажа бизнеса в Минске имеет большой потенциал.

Продажа предприятия как имущественного комплекса

Вот что нужно знать об алгоритме проведения такой сделки:

• До продажи предприятия, если это не было сделано ранее, необходимо зарегистрировать предприятие как имущественный комплекс. Регистрационные действия при этом совершаются регистратором Национального кадастрового агентства.
• До подписания договора продажи предприятия должен быть составлен и рассмотрен сторонами документ, в котором названы результаты инвентаризации, бухгалтерский баланс (например, книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

При продаже предприятия необходимо письменно уведомить всех кредиторов по обязательствам, включенным в состав этого предприятия.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс. При этом права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. В то же время права продавца, полученные им на основании специального разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, передаче покупателю предприятия не подлежат.
Договор продажи предприятия должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность

При этом отдельно необходимо обратить внимание на то, что договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации.
Удостоверение договоров отчуждения предприятий как имущественных комплексов облагается государственной пошлиной в размере 25 базовых величин (1 базовая величина — 25,5 рубля, что приблизительно эквивалентно $ 13).
В договоре купли-продажи предприятия рекомендуется указывать цель приобретения. В последующем покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, непригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом.
Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту

Право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права, которая должна быть осуществлена непосредственно после передачи ему предприятия.

Фото с сайта fonar.tv

Сложность такой процедуры обычно проводит к тому, что собственник проводит реорганизацию предприятия в хозяйственное общество, например, ООО, в котором может быть только один учредитель, и заключает с покупателем договор продажи доли в ООО (которая в данном случае будет равна 100%).

Похожие записи:

Сбп в банке открытие «op pop art» телеграмм канал Кто признается налоговым агентом по ндс (обязанности, нюансы) Сроки уплаты налога на имущество организаций в 2020-2021 годах Скажи мне, что ты любишь, и я скажу, кто ты: психотипы потребителей Как просыпаться в 4 утра: 10 советов от человека с безумно ранними подъемами