От простого вклада до недвижимости на бали

Стоит ли вкладываться в иностранную валюту

По поводу этого способа инвестирования денег в 2021 году существуют различные мнения отечественных экспертов. Большинство из них советуют посмотреть на результаты прошлого года и только потом принимать окончательное решение. Соединенные Штаты постепенно теряют статус мирового лидера из-за своих внутренних проблем. Дальнейшее увеличение стоимости доллара и печатание этой валюты может еще больше ухудшить ситуацию. Это приведет к тому, что многие страны просто откажутся от доллара как расчетной валюты и будут наблюдать его обвал на валютном рынке.

Достаточно Саудовской Аравии перестать использовать доллар для оплаты нефти в пользу евро, и экономика США рухнет. Другими словами, держать свои сбережения в долларах США было бы недальновидно.

В настоящее время российский рубль находится в состоянии стабилизации и укрепления. Еще год назад доллар стоил 75 рублей, а сегодня он стоит 60 рублей. Те, кто инвестировал в американскую валюту, сейчас несут ощутимые потери. Это означает, что собственные сбережения лучше хранить в рублях.

Реально существуют также голоса для открытия мультивалютных счетов, то есть для одновременного инвестирования денег в несколько разных валют. Таким образом, он компенсирует частичные потери в случае падения стоимости одной валюты за счет увеличения стоимости другой.

Однако мы не рекомендуем впадать в крайности и вкладывать все свои сбережения исключительно в евро и доллары. Если повышение курса рубля неизбежно, вы потеряете свои деньги.

Полезная таблица для будущего инвестора

Банковские депозиты
Ренессанс-кредит
Предлагает относительно высокие ставки на депозит, до 8,5%. Наибольшей популярностью пользуется депозит «Доходный». Срок вклада от 3 месяцев.
ВТБ24
Максимальная доходность – 7,1%. Есть возможность инвестировать в обезличенные металлические счета, монеты, облигации федерального займа.
Сбербанк
Предлагает множество депозитных программ с разным процентом дохода и сроком вклада. Максимальная ставка 5,6%. Есть возможность открыть индивидуальный инвестиционный счет. Доступны вклады в драгметаллы, облигации федерального займа.
Альфа Банк
Предоставлены 3 депозитные программы и 4 варианта накопительных счетов. Максимальная ставка депозита – 6,5%.
Home Credit Bank
Самая высокая ставка – 7,1%. Минимальный вклад – 1000р.
Акции и облигации российских компаний
Газпром
Покупка ценных бумаг газового монополиста возможна в отделении Сбербанка. Цены и условия необходимо уточнять на месте.
Сбербанк
Самые доходные облигации на российском рынке. Купить можно в отделении одноименного банка.
Совкомбанк Б5
Доходность 8,9%. Срок инвестирования – 287 дней.
Уралкалий ОЗР
7,7% дохода сроком на 825 дней.
Роснефть
7,45% дохода на 1813 дней.
МТС
7% на 190 дней.
Почта России
7,3 на 448 дней.
Недвижимость
Domclick.ru
Покупка недвижимости в ипотеку от Сбербанка под 6–8,6% годовых.
I-invest.ru
Эксклюзивные жилые комплексы в Москве. Ипотека от 6%.
Kupavna2018.ru
Жилкомплекс Купавна. Квартиры от 1,38 млн рублей.
Lubercysamolet.ru
Квартиры в Люберцах от 2,5 млн рублей. Ипотека от 6,7%.
Драгоценные металлы
Золотые слитки
Купить можно в Сбербанке и Газпромбанке. Вес слитков в граммах: 1, 5, 10, 20, 50, 100, 250, 500, 1000. Цена от 2300 р. за грамм.
Серебро
Сбербанк предлагает слитки весом 50, 100, 250, 500, 1000 грамм. Цена за слиток в 50 грамм – около 1448 рублей. Такие же условия в Газпромбанке.
Платина
Слитки весом 5, 10, 20, 50, 100 грамм. Цена за пятиграммовый – 8785 р. Доступны в Сбербанке и Газпромбанке.
Палладий
Слитки весом 5, 10, 20, 50, 100 грамм. Стоимость наименьшего – 12956р. Купить можно в вышеназванных банках.
Ювелирные украшения и драгоценные камни
Altyngroup.ru
Ювелирный завод, мощности которого расположены в России и Кыргызстане. Основан в 1990 году. Купить можно любые украшения (кольца, цепочки, браслеты) и драгоценные камни (бриллианты).
Diamonds-are-forever.ru
Доступны украшения из золота с бриллиантами, сапфиром, изумрудами, рубинами. Широкий диапазон цен.
Redkiekamni.ru
Магазин, специализирующийся на продаже драгоценных камней. Огромный выбор, цены для любого кармана.
Brilliant.ru
Большой выбор бриллиантов, стоимостью от 10000 рублей до нескольких десятков миллионов.
Антиквариат
Wolmar.ru
Аукцион старинных монет и медалей. Доступны VIP и стандартные торги.
Antikwariat.ru
Известный аукцион. Купить можно практически любой предмет коллекционирования – от марок до автомобилей.
Newauction.ru
Аукцион, на котором продают не только предметы старины, но и современные изделия, например, смартфоны.
Рынок Forex
Alpari
Самый прибыльный ПАММ-счет в 2017 году принес инвесторам 9594% годовых. Недельный доход может составить 14–40%.
FXPro
Есть возможность инвестировать в любые металлы, компании, валюты и природные ресурсы.
InstaForex
Позиционируют себя как брокера №1 в Европе. Предлагают большой выбор инструментов для инвестирования.
Криптовалюта
EXMO
Биржа с более чем миллионом инвесторов с 200 стран мира. Большой выбор криптовалют.
YoBit
На бирже представлены практически все криптовалюты, даже самые новые и неизвестные.
Binance
Биржа из Гонконга. Является хорошим инструментом для пассивного хранения криптовалюты.
Poloniex
Самая известная и авторитетная биржа. Можно не только инвестировать, но и кредитовать трейдеров.
Краудфандинг
Kickstarter.com

Краудфандинг – новое явление для России и СНГ. При инвестировании в стартапы на этих сайтах, будьте внимательны. Большинство проектов платит инвесторам товаром или услугой. А порой, сборы просто благотворительные.
Booomerang.dk
Planeta.ru
Инвестиции в профессиональных игроков в покер
Pokerstrategy.com
Подобная деятельность может показаться рискованной и убыточной, но на самом деле, при должном подходе и хладнокровии, инвестиции могут приносить постоянный доход

Основное внимание необходимо уделить анализу игрока, в которого хотите инвестировать. Обязательно читайте отзывы.
Gipsyteam.ru

Опубликовано:

Добавить комментарий

Вам понравится

Куда лучше вложить деньги в 2021

2020 год стал одним из самых сложных для мировой экономики и финансовых рынков. Причем в самом его начале нас ожидали довольно неплохие перспективы — фондовый рынок был на рекордно высоком уровне, а безработица, наоборот, на низком, росли цены на жилье. Однако пандемия коронавируса внесла серьезные корректировки в нашу жизнь — миллионы людей по всему миру потеряли работу, десятки тысяч компаний обанкротились.

Опыт 2020 года должен послужить всем нам предостережением и уроком — самое время подумать о том, как можно подстраховать себя и заработать.

Не является индивидуальной инвестиционной идеей.

Другие варианты

При рассмотрении вопроса, куда вложить деньги в 2021 году, можно выделить еще ряд направлений:

  1. Драгоценные металлы. Покупка золота актуальна при долгосрочной перспективе, а сам актив должен занимать не более 15% от всего портфеля. Нужно учесть, что прибыль от купли-продажи драгметалла облагается 13% налогом.
  2. Недвижимость. При наличии на руках от 800 000 р и больше можно инвестировать в покупку квартиры в курортной зоне для сдачи отдыхающим или в крупном городе с целью аренды.
  3. Криптовалюта. На фоне стремительного роста цены Биткоин повысился интерес к виртуальным деньгам. Инвесторы стали активно вкладывать деньги в популярные и новые криптовалюты. К наиболее перспективным относится сам Bitcoin, Stellar, Tezos, Binance Coin, Uniswap, Ethereum и другие.
  4. Акции. Такой вариант подходит для опытных инвесторов, умеющих анализировать рынок и готовых периодически пересматривать инвестиционный портфель.

Долгосрочные инвестиции

Долгосрочными называют вложения с капитализацией средств. И это — вложения в недвижимость. Отдать 1000 евро, чтобы получить через год 10 тысяч, — это рискованно. Банк может лопнуть, акции могут упасть в цене, компания может обанкротиться… 

С недвижимостью, конечно, тоже может что-то произойти, но для минимизации рисков существует страховка. Можно и получать доход — ренту. Пусть он будет минимальным, но деньги вы точно не потеряете, а стабильность — это то, к чему стремится каждый профессионал финансового рынка. 

Вкладывать в недвижимость нужно надолго, минимум на 5-10 лет. Покупая и продавая ежегодно, инвестор больше потратит на нотариусов, налоги и прочие сопутствующие затраты, чем заработает. 

Вложение средств в недвижимость

Инвестиции в недвижимость в 2021 году рассматриваются экспертами, как долгосрочный вариант вложений. Дело в том, что сейчас этот сегмент российского рынка пока ещё подвержен активной стагнации: за последние полгода цена упала на 2-3 %.

Однако для тех, кто готов подождать – это идеальный вариант. Через 2-3 года цены пойдут вверх, и сегодняшние покупатели смогут получить солидную финансовую выгоду.

Относительно размещения сбережений в объектах недвижимости эксперты приводят следующие рекомендации:

  • Жилье лучше всего приобретать в небольших, но растущих российских городах, которые первыми начнут активное развитие по окончании кризисного периода;
  • Предпочтительным вариантом представляется приобретение однокомнатных и двухкомнатных квартир, которые, во-первых, можно сдать в аренду до окончания кризиса, во-вторых, рассматриваются в качестве наиболее ликвидного типа недвижимости;
  • От приобретения коммерческой недвижимости пока следует воздержаться.

Более состоятельным инвесторам целесообразно рассмотреть возможность покупки квартиры за рубежом. Так, активно растут цены на рынках Таиланда, Бразилии, Марокко, Малайзии, КНР. Это притом, что стоимость жилья здесь лишь немногим выше, чем в России.

Что же касается европейской недвижимости, то изменение ее стоимости не имеет устойчивого тренда, к тому же она достаточно высока.

Предметы искусства

Тем, кто ищет, во что вложить деньги в 2021 году, следует обратить внимание на предметы искусства, которые являются довольно надежным активом. Такие инвестиции, кроме финансовой пользы принесут также эстетическое наслаждение

Картины художников времен второй половины прошлого столетия на данный момент становятся хорошим вложением, стоимостью всего от 5000 долл. Со временем, цена таких предметов искусства увеличивается в разы.

Недостатками этого вида инвестиций является специфика актива, необходимость получения консультации специалиста, создание определенных условий для хранения предмета искусства.

Почему инвестировать деньги — это выгодно?

Многие предприниматели и люди, зарабатывающие наемным трудом, в конечном итоге стремятся к получению пассивного заработка. Одной из возможностей начать получать пассивный доход является вложение средств (инвестирование) в потенциально выгодный развивающийся проект.

Если вы грамотно вложите свои деньги, то через какое-то время сможете добиться мечты всех людей – распоряжаться своим временем так, как вам угодно.

Успешные вложения избавят вас от необходимости работать каждый день, тратить драгоценное время на заработок средств, живем ведь лишь раз. Работать за вас начнут ваши вложения, вы можете всю прибыль забирать и оставлять в обороте лишь изначальный взнос, либо пускать полученный доход в оборот для того, чтобы в будущем зарабатывать ещё больше.

Наверное, у многих эти слова вызывают недоверие. Это вполне нормально. Но всё же лучше отбросить все свои страхи и сомнения и быть авантюристом. Нужно поверить в свою удачу и силы, ведь кто не рискует, тот не пьёт шампанское.

Оглянитесь вокруг себя. Некоторые люди богатеют, а кто-то всё так же беден. Это связано с тем, что одни правильно расходуют свои деньги, а другие не обладают финансовой грамотностью. Залог успеха – это умение грамотно распоряжаться своими средствами, а также временем, силами, интеллектом, да и вообще всем, что вы имеете.

Грамотные и приносящие доход инвестиции – это:

  • Заработок, который не потребует от вас большого количества трудозатрат и не будет зависеть от них;
  • Стабильные и перспективные проекты, которые не рухнут в один момент;
  • Появление у вас свободного времени на всё, что вам нравится: хобби, путешествия, творчество и т. д.;
  • Полная независимость в финансовом плане.

Ценные бумаги

В наше время на фондовом рынке можно приобрести различные ценные бумаги:

  • Акции;
  • Облигации;
  • Трастовые сертификаты и прочее.

Некоторые инвестиционные инструменты недоступны для обычных граждан, но есть и такие, которыми может торговать любой человек. Перед тем как купить ценные бумаги, проконсультируйтесь со специалистами, в какие акции лучше вложить деньги в 2021 году. Новички часто проигрывают на фондовом рынке, поэтому нужно все тщательно обдумать, прежде чем заняться торговлей ценными бумагами. В США и европейских странах права мелких акционеров защищены законом. В России получить дивиденды не так уж и просто, поэтому, если вы не уверены в своих силах, лучше поискать другой способ выгодного вложения денежных средств.

1. Драгоценные металлы

Золото в слитках, инвестиционные золотые монеты или обезличенный металлический счет – лучшая инвестиция, не только во время кризиса, но и в спокойные времена.

И хотя о перспективах роста стоимости золота, как самого стабильного драгметалла, различные эксперты высказывают совершенно противоположные мнения (одни считают, что оно не будет дорожать, другие – что обязательно подорожает), они сходятся в одном –золото не будет резко дешеветь. А значит, не обесценится, что может произойти с иностранной валютой и уже происходит с российским рублем.

Чтобы выгодно вложить свои деньги в 2021 году можно открыть так называемый «обезличенный металлический счет». На такой счет кладется купленный у банка драгоценный металл. При этом его не будет у вас на руках физически, а значит не придется беспокоиться о покупке сейфа и последующей реализации драгметалла.

С подобной сделки не взимается НДС, и счет ОМС можно закрыть в любой момент без штрафов и потери накоплений. А риски заключаются в том, что подобный счет не застрахован государством, на него не начисляются процента, а банк может установить любой курс на покупку и продажу «безналичного» металла.

Какие есть виды инвестиций?

Рассмотрим, как принято классифицировать инвестиции по разным критериям. Это поможет определиться с подходящим вариантом:

Признак Виды инвестиций
объект инвестирования  реальные – когда пользователь инвестирует в активы, которые имеют материальное значение (недвижимость, оборудование и пр.);финансовые – например, если происходит покупка ценных бумаг;спекулятивные – когда пользователь вкладывает активы с целью получения сверхприбыли в будущем (иностранные валюты, драгметаллы). 
срочность краткосрочные (до 1 года);среднесрочные (от 1 до 3 лет);долгосрочные (от 3 лет). 
особенности происхождения денежных средств государственные инвестиции за счет бюджетных средств (вкладчиками выступают крупные организации, например, центробанки);частные вклады, когда инвесторами выступают юридические или физические лица (они вносят личный капитал);иностранные – инвестиции вносят резиденты других стран.
доходность высокодоходные;среднедоходные;низкодоходные.
степень риска агрессивные (с высоким риском);умеренные (с низким риском);консервативные (с малым риском).
ликвидность (окупаемость вложений) неликвидные или низколиквидные;среднеликвидные;высоколиквидные.
конкурентная ориентация активные – при таких инвестициях доходность высокая, но требуются не только вложения денег, но и временные затраты;пассивные – вложения, при которых пользователь инвестирует средства и потом просто «снимает сливки» (чаще всего доходность по ним меньше, чем при активном заработке).
происхождение используемого капитала первичные вложения;реинвестирование;частичное или полное дезинвестирование (когда проект оказался неэффективным и средства приходится изъять). 

В первую очередь нас интересует частное инвестирование, которое доступно каждому обычному гражданину. Достаточно определиться с подходящим для себя вариантом вложений и составить алгоритм действий. 

Недвижимость

Это один из самых надежных и проверенных способов вложения денежных средств с целью получения прибыли. Из практики видно, что инвестиции в недвижимость позволяют не только сохранить капитал, но еще и получить приличную прибыль. Речь идет об инвестициях в рублевом эквиваленте, поскольку люди, которые покупали недвижимость за доллары, понесли определенные потери.

Главная особенность такого вида вложения денежных средств заключается в том, что при необходимости вы не сможете быстро вывести свой капитал с данного актива. Поэтому перед тем как вложить деньги в недвижимость в 2021 году, нужно все тщательно взвесить и обдумать.

А вот стоит ли продавать квартиру в 2021 году – это отдельный вопрос, который требует более детального рассмотрения. В предыдущий кризис, многие граждане, которые продали свое единственное жилье за рубли, из-за резкого обесценивания национальной валюты остались без крыши над головой

Поэтому, если вы хотите продать свою жилплощадь, перед тем как принять такое важное решение, нужно еще раз все обдумать. В любом случае, после продажи жилья, нужно сразу подыскать вариант и купить другую, более дешевую жилплощадь

В таком случае вы гарантированно защитите свои деньги от инфляции. Сумму, оставшуюся от сделки, в дальнейшем можно инвестировать в какой-то выгодный финансовый инструмент.

Инвестирование в ПАММ

Прежде, чем выбрать, куда инвестировать небольшую сумму денег в интернете, следует подробно изучить предоставляемую брокером информацию:

  • Историю сделок трейдеров и успешность его деятельности;
  • Тактику торговли каждого из них;
  • Уровни доходности счетов разных трейдеров;
  • Возраст счетов — предпочтение следует отдавать тем, кто работает не менее года;
  • Размер вознаграждения управляющего;
  • Минимальную сумму вклада (если искать, куда инвестировать небольшие деньги);
  • Торговый период времени, на который средства передаются под управление трейдера (обычно составляет 2–4 недели).

Прибыльность инвестиций зависит от опыта и стратегии торговой деятельности трейдера. Некоторые из них предпочитают работать с минимальными рисками и выбирают гарантированно успешные сделки, обеспечивая уровень доходности 15–20% в месяц. Другие занимаются агрессивной рискованной торговлей и выходят на показатели 45–60% в месяц. Рассматривая, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход в 2021 году, логично будет разделить вклад на 5–6 частей и инвестировать их в счета нескольких управляющих, практикующих разные подходы к торговой деятельности.

Преимущества инвестиций в ПАММ-счета:

  1. Высокая доходность (более 15% в месяц);
  2. Быстрая оборачиваемость средств (несколько недель);
  3. Отсутствие неторговых рисков (трейдер не имеет прямого доступа к средствам клиентов);
  4. Не нужны специальные знания (может оказаться решающим при выборе, куда инвестировать небольшую сумму денег);
  5. Низкий входной уровень для инвестора (от 500–1000 рублей);
  6. Прозрачность деятельности трейдера;
  7. Возможность диверсифицировать вклады в пределах одного инструмента.

Приобретение недвижимости

За время кризиса на рынке недвижимости значительно снизились цены. Это делает покупку недвижимости очень выгодным инвестированием собственных средств. По прогнозам аналитиков, уже с начала  2021 года на рынке недвижимости произойдут изменения, ее стоимость начнет стремительно увеличиваться, поэтому приобретение квартиры, дома станет выгодным капиталовложением. Приобретенную недвижимость выгодно продать. Сдача площадей в аренду станет выгодным и постоянным источником дохода.

По мнению экспертов рынка недвижимости, в 2021 году наиболее выгодными инвестициями будут вложения в небольшие однокомнатные квартиры. Их выгодно сдавать в аренду, их проще всего выгодно продать. Однако инвестиции в недвижимость имеют и ряд недостатков. Прежде всего, это необходимость иметь в наличии большого стартового капитала.

Где найти успешного и грамотного управляющего?

  1. Самостоятельный поиск успешной компании. Дефицита на подобные компании в сети интернет к счастью нет. Но минус в том, что убедиться в их компетентности придется только на личном опыте. Сайт может быть очень красивым, притягательным, с высоким рейтингом и рекомендациями, с очень красноречивыми графиками доходности. Но все это не дает гарантии, что компания действительно таковой и является. Посему придется потратить время, провести эксперименты, тесты, ну и рискнуть своим капиталом.
  2. Второй вариант более предпочтителен – это совет от других опытных инвесторов. Знающий и честный инвестор, который опробовал те или иные инвестиционные компании, который предостережет от убыточных площадок, а также порекомендует, куда инвестировать деньги с максимальной выгодой.

Выгодное вложение денегво что выгодно вложить деньги

Лучшие варианты для инвестиций в 2021 году

Золото

Не думаю, что события марта 2020 года можно считать полноценным кризисом. Рынки сейчас перегреты – акции топовых мировых компаний торгуются очень дорого. Неопределённость нарастает.

От 2021 года мы можем ожидать победы над пандемией коронавируса, так как планируется массовая вакцинация населения планеты. Но это не избавит экономику от массы других проблем – от необходимости бесконечно печатать деньги, от торговых войн, от высочайшей закредитованности населения и компаний, в том числе и «мусорных», не способных расплатиться по счетам. Всё это в скором времени должно привести к цепной реакции, которая обрушит рынки и приведёт к затяжному кризису.

Поэтому, я считаю, что иметь золото в такое непростое время будет очень кстати. Я вижу потенциал для роста.

Приобрести золото можно, например, на московской бирже, купив ETF с тикером FXGD (фонд золота).

Можно приобрести через мой магазин акций.

Можно получить до 13% годовых по счёту ИИС.

Рекомендую до 25% инвестиционного портфеля выделить под золото.
 

Еврооблигации

В условиях неопределённости в цене будет расти не только золото, но и облигации, номинированные в долларах.

Приобрести их можно на московской бирже, купив ETF с тикером FXRU (фонд еврооблигаций российских корпоративных эмитентов, номинированный в долларах).

Можно приобрести через мой магазин акций.

Можно получить до 13% годовых по счёту ИИС.

Рекомендую до 25% инвестиционного портфеля выделить под еврооблигации.
 

Акции

Как я уже говорил, в 2021 году может грянуть кризис. Но может и не грянуть. И, если он не грянет, хорошо бы иметь в портфеле те инструменты, которые обеспечат его рост. Конечно же, такими инструментами являются акции. Акции лучше диверсифицировать по странам. Проще всего это сделать, вкладываясь в фонды. Например, можно купить паи фонда акций России (FXRL), фонда акций США (FXUS) и фонда акций Китая (FXCN). Я всегда рекомендую именно этот набор стран, так как считаю, что Россия, США и Китай – это 3 главных мировых державы. Но, тем не менее, рынки этих трёх стран сильно отличаются друг от друга – а это означает, что акции будут качественно диверсифицированы.

Но вместо российского фонда акций лучше подключить к счёту робота-консультанта RIGHT и выставить уставки риска на 100% (это будет означать, что робот будет покупать только акции, никаких облигаций). Робот анализирует, какие именно акции наиболее выгодно смотрятся в данный момент времени, предлагает тебе их, и, если тебя устроит его выбор, покупает их. Алгоритм работы робота устроен таким образом, что он позволяет получать более высокую доходность, чем при вложениях в фонд российского рынка. А ещё он бесплатный

Фонды же можно приобрести через любого брокера или через магазин акций на сайте.

Если же ты уже являешься тёртым инвестиционным калачом и предпочитаешь доверять не фондам и роботам, а отбирать акции самостоятельно, я бы рекомендовал обратить внимание на сельское хозяйство, «зелёную» энергетику и сырьевой сектор – добычу руды, угля, нефти, газа и т.д. Экономика, по всей видимости, входит в сырьевой цикл, который продлится большую часть 20-х годов

А значит, эти отрасли в ближайшие годы будут хорошо расти, как и цены на сырьё.

Ну и помни, что вкладываясь в акции, можно получить до 13% годовых по счёту ИИС.
 

Инвестирование в недвижимость

Еще одним классическим ответом на вопрос: «Как выгодно вложить деньги и приумножить?» будет: «Инвестировать в коммерческую и жилую недвижимость». Больше дохода принесет покупка коммерческой недвижимости, однако для того, чтобы этот инструмент инвестирования работал правильно, необходимо иметь дополнительные знания и навыки.

Преимуществами покупки недвижимости для решения вопроса: «Во что инвестировать деньги в 2021 году в России?» являются:

  • Получение пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду;
  • Получение прибыли при продаже;
  • Надежная защита ваших денежных средств от обесценивания;
  • Возможность использовать недвижимость для собственных нужд.

Инвестирование в недвижимость имеет также и недостатки:

  • Порог входа достаточно высок (от 500 000 руб.);
  • Ликвидность низкая (вы не сможете быстро избавиться от объекта недвижимости, не потеряв на ее рыночной стоимости);
  • Нет защиты от форс-мажоров, порчи арендаторами.