Как открыть строительную компанию: ремонт и постройка зданий

Помещение и персонал

Перейдем к практической стороне вопроса – помещение под офис вашей строительной фирмы. Если стартовый капитал позволяет – лучше сразу приобрести помещение, а не брать его в аренду: крупно потратившись раз, вы сэкономите больше, чем если будете платить определенную сумму (тоже немаленькую, как правило) каждый месяц/год. Но если вы не располагаете капиталом для покупки помещения, аренда вас выручит.

Арендовать офис можно самостоятельно: найти собственника через объявление, в Интернете, поинтересоваться у знакомых, посмотреть помещения в деловом бизнес–центре. Попробуйте обратиться в специальную компанию: это будет быстрее и легче, но дороже, т.к. компания является посредником.

Поискать добросовестных исполнителей можно среди знакомых, прилежных студентов соответствующих образовательных учреждений, в Интернете, в кадровых агенствах. Разместите объявления, побеседуйте с уже знакомыми вам людьми, имеющими потенциал к строительным работам

Вы также можете обратить внимание на приезжих из стран СНГ, которые не требуют высокой заработной платы; правда, качество их исполнения не всегда удовлетворяет высоким стандартам, что вредит репутации вашего бизнеса

Однако и среди нетребовательных мигрантов попадаются хорошие, адекватные сотрудники, готовые трудиться. Но остерегайтесь людей, представляющих себя «мастерами на все руки»: грамотный штукатур вряд ли будет еще и великолепным краснодеревщиком.

Вы можете пойти от обратного и искать не качественных работников среди дешевых, а дешевых среди качественных. Вообще, любого сотрудника можно «воспитать» именно под ваше предприятие: главное – иметь развитый навык менеджмента. Отталкивайтесь и от того, на каком уровне вы будете работать в данный момент: районный детский сад вряд ли будет гоняться за образцовым дорогостоящим европейским ремонтом, а состоятельный банкир не скупится на ремонт своей квартиры.

О начальных действиях бизнесмена, желающего влиться в строительный бизнес рассказывается в видеоролике.

https://www.youtube.com/watch?v=FXxq_DdqmMs

Как открыть строительную фирму/компанию?

Итак, рассмотрим информацию о том, как открыть строительную фирмы (компанию) подробно.

На самом деле процесс открытия данной фирмы ничем не отличается от любой другой. Ключевые моменты для ООО состоят из следующих пунктов:

  1. Название организации – строительной фирмы;
  2. Место расположения компании;
  3. Уставный капитал;
  4. Учредители (участники) общества.

Исходя из вышеперечисленного вам потребуются следующие документы:

  • Копии паспортов учредителей и/или сведения об юридических лицах, являющимися учредителями (наименование, место расположения, ОГРН, ОКПО,  ИНН);
  • Сведения об адресе места нахождения регистрируемого юрлица, т.е. вас;
  • Сведения об основных видах деятельности строительной фирмы;
  • Сведения о размере и способе формирования уставного капитала.

Проще всего будет обратиться к юридическим фирмам, т.к. услуги по регистрации стоят не дорого – в районе 3000 рублей, но вы можете сделать и всё сами, заплатив госпошлину и постояв немного в очереди.

Но есть, конечно же, и отличия, а точнее одно – это необходимость иметь специальное разрешение для проведения некоторых видов работ строительными фирмами (организациями), но об этом читайте в пункте «СРО и прочие разрешения».

Возможные проблемы и пути их решения

Самая типичная проблема с которой сталкивается каждая строительная фирма — это желание завоевать за раз весь рынок. Вместо того чтобы ставить высокие цены и занижать уровень зарплаты сотрудникам — лучше сначала работать с минимальной прибылью, максимально вкладываться в развитие бизнеса и каналы продвижения, завоёвывать себе имя на рынке, а уже потом думать о собственных амбициях.

Также нужно очень осторожно подходить к подбору кандидатов, которые будут работать на складе. Ведь высокая текучка кадров и непорядочность самих сотрудников могут привести к серьёзным недостачам или же к монотонным ежемесячным инвентаризациям

Взявшись всерьёз за такой бизнес, важно не только качественно выполнять услуги, но и уметь продемонстрировать это качество, свои способности выполнять работу на высоком уровне. Нужно заявлять о своей фирме всеми существующими формами и методами

Среди них очень эффективными являются отзывы. Не стоит пренебрегать этой своеобразной, бесплатной формой рекламы. Для этого нужно всего лишь попросить заказчика, который полностью удовлетворён работой, высказаться на страничках вашего сайта.

Итак, с чего начать строить свой высокодоходный строительный бизнес?

Начнем с того, что строительная компания — это серьезное предприятие, и перед тем как заняться её организацией, требуются точные расчеты, в том числе расчеты рисков и вложений. Как и в любом он бизнесе, в строительном бизнесе существует серьезная конкуренция (и среди небольших, и среди крупных компаний). Но мы с вами знаем, что здоровая конкуренция улучшает качество услуг на рынке.

Выбор направления деятельности строительной фирмы

Создавая строительную фирму с нуля, следует определить круг потенциальных клиентов, выбрать нишу, например такую как отделочные работы квартир или офисов, или малоэтажное строительство. Есть строительные фирмы, выполняющие строительство, ремонт помещений, «под ключ», есть профильные фирмы, занимающиеся ремонтом дорог, или ремонтом кровли.

Регистрация бизнеса

Работа любой компании начинается с регистрации юридического лица в налоговом органе по месту нахождения такого лица.
Регистрация в качестве Индивидуального предпринимателя является самой простой процедурой, требующей минимального пакета документов и небольших затрат. Чтобы зарегистрировать Общества с ограниченной ответственностью потребуется больше времени и документов, в зависимости от количества учредителей будущего Общества. Регистрацию компании многие предприниматели предпочитают доверить грамотным юристам, которые и документы подготовят правильно, и разъяснят все правовые нюансы, связанные с организацией строительной компании.

Вступление в СРО

Важный момент организации строительной компании — СРО. Саморегулируемая организация строителей дает допуск на большую часть ремонтно-строительных работ, связанных с рисками. В Едином реестре СРО опубликован перечень таких организаций (можно найти в интернете на официальном ресурсе), выбор СРО каждой строительной компанией производится самостоятельно.

Для вступления в СРО потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о постановке на учет в налоговую ОГРН, а так же ИНН и КПП
2. Устав компании
3. Дипломы о среднем техническом образовании и высшем образовании инженерного состава, свидетельства о прохождении курсов повышении квалификации. Копии трудовых книжек, трудовых соглашений и договоров. Для некоторых работников потребуется удостоверение с группой допуска
4. Свидетельство о праве собственности офиса, или договор аренды на него
5. Решение о назначении руководителя компании, если учредитель компании один – протокол о назначении руководителя. Приказ о назначении руководителя
6. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – ЕГРЮЛ.

Список дан не исчерпывающий, некоторые СРО могут запросить дополнительные документы.

Для строительства домов, бань, других зданий, площадь которых не превышает 1500 кв. м., ремонтных и отделочных работ, а так же для монтажа легких ограждающих конструкций вступление в СРО не требуется.

Вступление в СРО

В настоящее время обязательному лицензированию деятельность по строительству не подлежит. Зато без вступления в саморегулируемую организацию (СРО) строить ничего нельзя. Что же нужно, чтобы туда вступить? Сначала подать ряд документов:

  • актуальная выписка из ЕГРЮЛ;
  • нотариально заверенные копии свидетельств о госрегистрации предприятия и постановке его на налоговый учет;
  • устав ООО;
  • выписка из решения собрания учредителей о назначении руководителя;
  • копии дипломов о высшем/среднем специальном образовании (по профилю) руководящего состава – в противном случае новой фирме доверят только выполнение мелких отделочных работ и ремонта;
  • трудовые книжки, соглашения, договоры, свидетельства о повышении квалификации (заверенные копии); для монтажников-высотников и электриков – дополнительно актуальные удостоверения с отметкой о прохождении медкомиссии;
  • визитки руководства с указанными контактными данными.

После представления документов необходимо заплатить вступительный взнос. Размер его варьируется в пределах от 10 до 25 тысяч рублей (точное значение зависит от местных условий). Кроме того, понадобится перечислить средства в так называемый компенсационный фонд СРО (около 300 тысяч рублей), заплатить нотариусу и внести первую членскую «абонплату» (10 тысяч рублей).

Итого улаживание бюрократических формальностей для открытия строительной фирмы обойдется в сумму порядка 360 тысяч рублей.

Помимо всего прочего, многие СРО требуют от соискателей развернутый бизнес-план строительной фирмы с детальным производственным планом на первый год работы

При составлении этого важного документа можно ориентироваться на усредненные параметры

Для расчета стартовых затрат целесообразно исходить из худшего – предположения о том, что переговоры с инвесторами о вложениях не увенчаются успехом. Соответственно, любое отклонение от такого положения вещей только улучшит первоначальные условия и позволит быстрее окупиться.

Итак, примерная калькуляция затрат:

  • 12 млн рублей – закупка и аренда спецтехники, геология и геодезия, проектно-конструкторские работы;
  • 1 млн рублей – приобретение инструментов и спецодежды;
  • 200 тысяч рублей ежегодно – командировочные и представительские расходы;
  • 150 тысяч рублей ежегодно – аренда офиса;
  • 100 тысяч рублей ежегодно – прочие расходы (членские взносы в СРО, реклама, продвижение сайта).

Следовательно, первоначальные затраты для открытия новой строительной фирмы составят от 13,5 миллионов рублей.

А что по доходам? Если бизнес предполагается разместить (и строительные работы осуществлять, соответственно, тоже) на периферии, то можно рассчитывать на рентабельность порядка 30 %. В среднем же по стране этот показатель достигает 60 % – главным образом из-за серьезной диспропорции между столицами и провинцией. Если ориентироваться именно на это значение, то срок окупаемости строительной фирмы составит 20 месяцев (доходы будут распределены неравномерно в течение года: зима – «мертвый» сезон).

Таким образом, строительный бизнес очень сложен, но выгоден и интересен. При наличии стартового капитала, должной квалификации, психологического настроя и большого желания иметь собственную фирму это, без сомнения, идеальный вариант.

Что выгоднее: аренда или лизинг строительной техники

Специфика ведения строительных работ заключается в высокой степени износа оборудования и инструментов. С точки зрения модернизации или приобретения новой техники выгоден лизинг. Его ставка больше, чем предлагают банки, но экономический анализ указывает на то, что условия лизинга в конечном счете выгоднее, чем стандартный кредит.

Если вы ограничены в финансах, возьмите оборудование в аренду, а затем — выкупите его.

Рассмотрите вариант оперативного лизинга. Период аренды по его условиям меньше, чем заявленные производителем оборудования, сроки эксплуатации. Техника выкупается по остаточной цене. Амортизацию определяет лизингодатель.

Продвижение фирмы, поиск заказчиков

При планировании строительного бизнеса следует предусмотреть расходы на проведение рекламной кампании. Без раскрутки бизнеса и при отсутствии заказчиков бизнес обречён на неудачу. Можно начать с работы у своих знакомых. Если выполненный заказ будет отличаться высоким качеством, это станет живой рекламой, ведь заказчик обязательно поделится своими впечатлениями с другими людьми, которые могут стать потенциальными клиентами.

Учитывая, что продвижением необходимо заниматься постоянно, идеальный вариант — создание собственного сайта. На этом ресурсе пользователи интернета смогут почерпнуть необходимую информацию о компании.

Сайт может включать в себя информацию о компании, отзывы заказчиков, примеры работ и прочее

Печатные формы рекламы также могут стать действенным рычагом для популяризации услуг компании: листовки, рекламные флаера, которые следует разместить в подъездах, транспорте, на уличных досках объявлений.

Есть ещё один достаточно эффективный способ заявить о себе: заключить долгосрочные договора о сотрудничестве с крупными компаниями, нуждающимися в выполнении ремонтных работ, проведении реконструкций.

Подготовка к дебюту в строительстве

Чтобы основать собственную строительную фирму, строительного образования и трудовых навыков недостаточно. Нужно конструктивное мировоззрение и положительный психологический настрой. Тем, у кого своя хата с краю, и он в ней хозяин, и никто ему не указ, и он вот все равно никого не станет слушать, на успех в строительном бизнесе лучше не рассчитывать.

Строительство по сути своей занятие коллективное. Вспомним, как мучился в одиночку Робинзон хотя бы над своим шалашом с изгородью. И строительство – дело ответственное. От качества постройки прямо зависит сама жизнь находящихся в ней людей. Формального соблюдения СНиП’ов (строительных норм и правил) для качественной стройки недостаточно, нужно думать о людях, которым тут долгие годы жить и работать.

Если вы чувствуете, что наделены необходимыми моральными качествами, можно приступать к формированию бригады.

Бригада

Кадры в строительстве решают все. Добросовестный квалифицированный строительный рабочий – одна из нужнейших в мире профессий. В ведущих строительных державах мира – США и Японии – прорабы жалуются в своих блогах: «Везде рабочие как рабочие, работают и зарплату получают, а наши знай материалы воруют и пропивают».

Строительные рабочие – вовсе не отребье какое-то. Просто на стройке трудно наладить такой же учет и контроль, как на производстве, а одна паршивая овца все стадо портит. На большой стройке с кадровым резервом недобросовестного работника можно быстро выявить, вразумить или изгнать из коллектива, но мелкое предприятие, лишившись специалиста, может сорвать заказ и оказаться на грани краха.

Поэтому, не собрав заранее работоспособную бригаду, браться за дело не стоит. Причем бригада должна состоять из квалифицированных специалистов, желательно с профессиональным образованием. Новичков без квалификации с обучением в процессе работы можно будет брать потом, по мере расширения дела

Также осторожно следует относиться к умельцам – «кулибиным»

Рыночная экономика не терпит долгостроев советского типа. Современный специалист, став на рабочее место, должен, начиная с первой же смены, стабильно выдавать норму с надлежащим качеством. В строительстве требования к персоналу ужесточаются тем, что стройка, как уже говорилось, – дело ответственное, и ответственность строителя растягивается на годы. Пошли по стенам трещины или мокрец, не говоря уже об обрушении, – это не микроволновка сгорела после ремонта.

Взаимосвязи с коллегами

Всем строителям при любой конкуренции приходится взаимодействовать между собой в профессиональной сфере – при привязке к генпланам, для взаимоувязки по архитектуре, согласования проектов, подключения к коммуникациям и т.п.

Поэтому заранее оповестите коллег о своих планах, о том, какую нишу вы для себя нашли, какие планируете выполнять работы. Таиться нет смысла: строят не каменный столп посреди пустыни. Выскочив внезапно, как чертик из коробочки, вы рискуете не только встать поперек горла остальным, но и войти в конфликт с госструктурами, ведь застройка производится не хаотически, а под жестким контролем закона.

Риск, что вашу нишу заполнят скорее вас, минимален – потенциальным конкурентам тоже ведь нужно собрать бригаду и определиться с кругом заказчиков, вы же это уже сделали.

Инвесторы

Желательно также обсудить свои планы с каким-то из местных генподрядчиков, наиболее, на ваш взгляд, заслуживающих доверия. Разговор вести в таком ключе: «Есть комплексная бригада, вот там-то и там-то – прорыв, хочу начать свое дело».

Скорее всего, вам сразу предложат должность бригадира или прораба с весьма приличным окладом. Если же вы будете настаивать: «Нет, хотим работать на себя, но можем дать долю за поддержку на старте», то вы почти наверняка получите ответ: «Хорошо, оформляйтесь, поможем деньгами, техникой и материалами».

Возможно, что у генподрядчика свободных средств не окажется, но по аренде техники при необходимости вы наверняка договоритесь, и получите рекомендации надежных и выгодных поставщиков. В любом случае, если не выгорело здесь, можно попытаться с другим.

Вести переговоры лучше сразу, как ударили морозы. Большинство генподрядчиков, чтобы меньше доплачивать рабочим за зимние условия, летом работы интенсифицируют, а к зиме снимают барыш. К весне же свободные средства вкладываются в новый сезон.

Обязанности сотрудников

Строительной фирме необходимо сотрудничество со специалистами в области:

  • архитектуры и проектирования;
  • строительства и ремонта;
  • дизайна;
  • программирования;
  • юриспруденции, экономики, бухучета.

Заключение договоров на постоянной основе возможно с одним представителем по каждому направлению, за исключением последнего: юридическое сопровождение, бухгалтерский учет и прочие смежные работы целесообразно поручить организации-партнеру на условиях аутсорсинга.

Постоянные сотрудники осуществляют курирование своего направления и отвечают за подбор персонала на конкретные проекты. В период отсутствия заказов персонал создает типовые разработки для свободной продажи.

Персонал, работающий удаленно, существенно экономит бюджет компании

Порядок зарплат

Затраты на оплату труда постоянных сотрудников в среднем по России составят около 50 тысяч рублей в месяц. Привлекаемые на реализацию конкретных проектов работники получают вознаграждение в соответствии с условиями договора. Такой принцип организации деятельности фирмы позволит строго соотнести количество оказанных услуг и выплаченных персоналу денежных средств.

Основной штат трудится на условиях удаленного доступа. В офисе необходимо лишь присутствие руководителя, отвечающего за первоначальные связи с клиентами, и секретаря, выполняющего технические работы.

Рентабельность бизнеса

При организации фирмы с минимальным штатом основной доход предприниматель получает за счет эффективного менеджмента процесса строительства и эксплуатации профессиональных навыков наемных работников. Следовательно, рентабельность напрямую зависит от уровня подготовки персонала и их постоянной загруженности заказами.

всего за 490 руб., гарантия качества от наших партнеров, нет в открытом доступе.

Первоначальная задача – окупаемость ежемесячных затрат на зарплату, аренду и другие расходы – решается в течение полугода. Выход на стабильную прибыль займет от одного года до трех лет.

Минимизация издержек благодаря грамотным вложениям в рекламу и кадровой политике приведет к росту рентабельности. Партнерские соглашения с поставщиками материалов, легальное сотрудничество с госструктурами также расширит возможности предприятия.

Финансовые расчеты для ведения бизнеса

Проводя финансовые расчеты, важно учесть выбранное направление деятельности, специализацию строительной фирмы. Приблизительный расчет, для тех, кто исследует вопрос, как раскрутить строительную компанию с нуля:. Расходы в течение первого года работы:

Расходы в течение первого года работы:

  • приобретение инструментов — 100 тыс. руб.

  • аренда техники (грузового автомобиля) – (10 тыс. в месяц) — 120 тыс.

  • заработная плата для 3-х работников (120 тыс. в месяц) – 1 440 тыс.

  • прочие расходы – 100 тыс. руб.

Итого – 1 млн. 760 тыс. руб. Добавляем налоги, и округляем в большую сторону, оплата бензина, формирование, раскрутка и поддержка сайта, например. Итого фиксируем сумму в 2 миллиона – это те деньги, которые необходимо рассчитать, и заложить в бизнес на первоначальном этапе. Теперь посмотрим, как организовать строительную фирму и окупить вложения в кратчайшие сроки.

Средний косметический ремонт в квартире будет стоить 50 000 рублей. Сюда включаем следующие виды работ:

  • поклейка обоев;

  • выравнивание полов;

  • укладка ламината, другого напольного покрытия;

  • отделка стен и полов в ванной комнате, туалете, на кухне кафельной плиткой;

  • настил полов из керамогранита;

  •  оштукатуривание стен;

  • замена (установка) межкомнатных дверей;

  • перенос или замена сантехники;

  • ремонт электрооборудования, подключение электроприборов и т.п.

Если проводится капитальный ремонт в квартире, то средняя цена работы будет выше. Для двухкомнатной квартиры это не менее 200 тысяч.

В течение одного месяца можно выполнить 3-4 средних, косметических ремонта в квартире или 1 капитальный. Соответственно, в течение месяца вполне возможно зарабатывать до 200 000 руб. В течение одного года – это 2 млн. 400 тыс

Соответственно, примем во внимание, что пару месяцев фирма может провести без заказов, особенно на начальном этапе, пока реклама не принесет свои плоды.

Оценив планируемые расходы и ожидаемую прибыль, можно вполне уверенно и обоснованно заявить, что все финансы, вложенные в дело, окупятся в течение 1 года. Второй год работы может принести существенную прибыль для компании – не мене 1 млн. руб. Соответственно, открытие строительной фирмы, как вид ведения бизнеса – это вполне прибыльное дело.

Благодаря демократизации общества, упрощению различных действий, облегчения, принимаемые на государственном уровне по отношению к предпринимателям, открыть строительную фирму становится все проще. Никаких непреодолимых препятствий здесь нет. Практически каждый желающий, чувствующий, что у него есть силы и знания, способности, уверенный в успехе своего дела, может осуществить открытие малой строительной фирмы с нуля.

Строительный бизнес: условия благополучного старта

Самое главное, что следует уяснить: для успешного входа в дело необходимо иметь за плечами солидный бэкграунд. Как минимум – быть квалифицированным строителем и опытным пользователем ПК. Следующий момент, который нужно понимать, – строительная отрасль очень сложна и разветвлена; строительные компании классифицируются по направлениям деятельности. Как правило, выделяют следующие группы:

  • архитектурно-дизайнерские фирмы;
  • генподрядчики;
  • субподрядчики (специалисты и поставщики).

Задумались, как открыть строительную фирму и с чего начать? Подбирайте подходящий вариант деятельности.

Архитектура и дизайн считается «высшим пилотажем» строительной отрасли: в этом деле важны не только опыт и квалификация, но и талант. И, разумеется, образование: практически все востребованные архитекторы имеют ученую степень. Разумно предположить, что бизнесмен-новичок, не обладающий всеми этими характеристиками, дизайнерско-архитектурную фирму не откроет. И даже не потому, что ему не хватит средств (напротив, здесь не требуются значительные капиталовложения в оборудование и материалы), а вследствие того, что он не сможет вступить в СРО. А без этого никак. Для этого можно обратиться в компанию, которая вам поможет.

Фирмы-генподрядчики – это в некотором смысле «ветераны» строительного бизнеса, не понаслышке знающие все особенности отрасли и посему способные выполнять строительные работы всех видов. Получается, что и такую фирму неофитам тоже открывать бессмысленно, к тому же капиталовложения здесь потребуются очень и очень серьезные: персонал должен иметь очень большой опыт, непогрешимую репутацию и высочайшую квалификацию (оплата соответствующая), а технику придется закупать лучшую (по адекватной цене).

А вот субподрядчиком-специалистом вполне можно стать и новичку. Уже из названия понятно, что такие фирмы сосредоточивают усилия на достаточно узком спектре работ, например, установке электросиловых и сигнальных коммуникаций. Работают эти компании, соответственно, на генерального подрядчика. Есть и еще один вариант – формально специализироваться, к примеру, на ремонте, фактически выполняя весь комплекс строительных работ в небольших масштабах.

Что касается субподрядчика-поставщика (который, разумеется, тоже должен разбираться в «матчасти» и не только), то такие фирмы уже не заняты напрямую строительством – это скорее посредники, продавцы.

Можно подвести промежуточный итог. Ответ на вопрос, как открыть строительную фирму с нуля, только один: нужно становиться субподрядчиком-специалистом. Значит, пора разбираться в том, каким же путем им стать.

Строительное образование, опыт, желание и даже стартовый капитал – условия, необходимые для начала такого бизнеса, но не достаточные. А всё потому, что строительство – это всегда коллективная работа, что подразумевает недюжинный организаторский талант, колоссальную стрессоустойчивость и лидерские способности владельца бизнеса. А еще – понимание всей полноты ответственности: от того, каким окажется результат работы строительной фирмы, зависит жизнь множества людей. Есть уверенность в том, что все надлежащие качества имеются в полном объеме? Можно начинать!

Взаимоотношения с государством

Предприниматель с самого начала своей деятельности, а точнее, еще до ее начала, обязательно взаимодействует с государством по многим вопросам. Начинается все с регистрации компании, ведь нельзя начинать работу без официально созданной структуры, законодательство в России считает такую процедуру обязательной.

Перед тем как открыть строительную компанию либо ателье по ремонту телевизоров, необходимо придумать название для фирмы, подобрать для нее офис (юридический адрес), определиться с размером уставного капитала и с составом учредителей, если это общество с ограниченной ответственностью. После оформления небольшого количества документов, предусмотренных законом, пора отправляться в орган, который занимается регистрацией, и пройти все необходимые процедуры. Если хочется сэкономить время – надо обратиться к специализированной компании, если деньги – проделать все самостоятельно.

Следующий шаг – получение разрешительных документов на определенные виды деятельности. Для строительных компаний их не так уж и мало, но и некритично много. Что именно следует получать – зависит от предполагаемого вида деятельности.

Есть такой документ СРО (саморегулируемые организации), который нужен тем, кто намерен строить здания от четырех этажей и выше, блочные жилые дома на одиннадцать блоков и больше. Есть также ограничения по площади и по количеству проживающих семей. Если все показатели ниже описанных – СРО ни к чему.

Право на проектирование различных объектов должно быть подтверждено лицензией, как и право на проведения изыскательских работ. Местные власти выдают разрешение на строительство какого-либо здания и сооружения. Если такого разрешения нет, здания и сооружения считаются самостроем, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Трудности начинающих

Дело приходит к успеху через череду трудностей, которые приходится преодолевать начинающему предпринимателю: это бесценный опыт.

Итак, открывая свою строительную фирму, нужно быть готовым к следующему:

  1. Отсутствие солидных заказов на первых порах. Крупные задачи встают перед строительной фирмой с именем, репутацией и связями. Никому не хочется рисковать, доверяя важный проект новичку.
  2. Вложение крупных инвестиций в дело. Однако, при определенных обстоятельствах (см. «С чего начать?»), этого можно избежать.
  3. Дорогостоящее членство в СРО. Напомним, оно не потребуется вам при выполнении небольших проектов.
  4. Мощная конкуренция. Не стоит распыляться на все и сразу: будьте профессионалом в своей области, ищите новые подходы к клиенту, чтобы отличаться от всех прочих фирм. Не стоит надеяться в первый год обогнать гигантов индустрии: вы рискуете потерять огромное количество времени, нервов и денег.

Идей для создания малого бизнеса очень много. Ознакомьтесь с тем, как открыть пельменную, шашлычную, фитнес клуб, доставку пиццы, страховую компанию, туристическое агентство, ателье, мобильную кофейню и парикмахерскую.

Открытие строительной фирмы – дело трудоемкое, требующее постоянного внимания и активности. Мы подробно рассмотрели, с чего начать, чем привлечь покупателей, как обогнать конкурентов и разрекламировать предприятие, где найти сотрудников, помещение и узаконивание предпринимательской деятельности

Важно не стыдиться небольших заказов, улучшать и развивать свой бизнес. Продумывайте свои действия на несколько шагов вперед, верьте в собственные силы и возможности – и успех к вам обязательно придет

Регистрация бизнеса

Строительная фирма должна пройти процесс регистрации и выбрать организационную форму в зависимости от характера работ. Если организаторов в фирме несколько и прибыль потребуется делить по частям, то предприятие нужно зарегистрировать как ООО. Если учредитель один, достаточно оформить ИП.

Процесс регистрации предполагает выбор ОКВЭД. Следует выбрать коды ОКВЭД, связанные со строительными и отделочными работами, подходящими именно вашему предприятию. Основные коды ОКВЭД:

  • группировка кодов 41 – общее строительство зданий всех типов;
  • группировка кодов 42 – общее строительство сооружений;
  • группировка кодов 43 – специальную строительную деятельность (специальные отрасли), т.е. строительство частей зданий и работ гражданского строительства или подготовки.

При выборе системы налогообложения стоит проконсультироваться с бухгалтером. Обычно приходится выбирать между ОСНО и УСН. При УСН (доходы минус расходы) платить нужно 15% от чистой прибыли. Эта наиболее подходящая система налогообложения, если большая часть клиентов – это физические лица. При работе с юридическими лицами лучше выбрать ОСНО. Предприятия прибегают к возможности компенсации уплаченного в бюджет НДС. Для этого они выбирают строительные фирмы с ОСНО.

Как открыть строительную фирму с нуля

Для начала необходимо определиться с конкретной сферой деятельности строительной фирмы. Предприятия с узкой специализацией будут менее востребованы на рынке, чем предприятия, предоставляющие широкий спектр услуг. Однако деятельность, направленная только лишь на одну сферу строительства, уже требует немалых финансовых ресурсов, а для нескольких и вовсе потребуется значительное количество материальных вложений, большой персонал работников и разнообразное дорогостоящее оборудование.

Для сферы строительства характерны следующие виды деятельности, определяющие специализацию фирмы:

  • Гражданское строительство: постройка автомобильных гаражей, дачных участков, бань, подготовка участка к застройке, монтаж и демонтаж зданий.
  • Промышленное строительство: контролирует сооружение построек производственного назначения, фабричных зданий, складов и других хозяйственных объектов.
  • Дорожное строительство: наиболее сложный и затратный вид строительства, основным заказчиком выступает государство, задания сводятся к ремонту дорожных покрытий, постройке новых автомагистралей, реставрации старых дорог.
  • Предоставление дополнительных услуг в сфере строительства: разработка и продажа строительных проектов, собственное производство и реализация строительных материалов, организация обучения соответствующим специальностям персонала других компаний, сдача в аренду специальной техники, оборудования.
  • Внутренняя отделка помещений: косметический или полный ремонт частного дома, квартиры, какого-либо другого помещения.
  • Лизинг: услуга, позволяющая арендовать необходимую технику, оборудование и инструменты, что помогает строительной компании существенно снизить затраты на приобретение и обслуживание всего вышеперечисленного.