Дубай

Споры

В дополнение к давнему спору между Абу-Даби и Дубаем, Дубай также был вовлечен в спор с Шарджа Что касается их юридических границ. До того, как британцы ушли, не было точных границы определяется между Договорными государствами; однако, с открытием нефти, границы которой необходимо определить по причинам концессии, Британия требовалось определить границы. После того как Джулиан Уокер, британский чиновник (позже британский политический агент) обследовал этот район, г-н Трипп, британский политический агент, в период с 1956 по 1957 год сделал заявления об определении границ. Хотя в 1954 году правители Дубая и Шарджи согласились принять принятые решения, правитель Дубая отказался принять это решение. Даже после образования ОАЭ ни одно государство не согласовало границы, поэтому 30 ноября 1976 г. они подписали арбитраж компромисс под эгидой Верховного Совета Федерации. В конце концов, Верховный совет постановил, что решения были административными, обязательными к исполнению, в отличие от арбитражных решений, границы Триппа были определены как граница.

Автодром

Любителям скорости и гоночных автомобилей непременно стоит посетить автодром. Трасса протяженностью 6 км отличается разноплановыми в техничном исполнении участками. Здесь есть прямые высокоскоростные отрезки, а также запутанные дороги с крутыми виражами.

На автодроме представлены самые разные программы — для любителей и профессионалов. Люди, не имеющие навыков вождения, могут позволить себе ощутить адреналин от скоростной езды с минимальными рисками, доверив управление спорткаром инструктору. Можно лично управлять болидом под контролем присутствующего рядом профи. Он покажет, как проходить тот или иной участок трассы без угрозы для жизни.

По желанию можно выбрать индивидуальную или групповую программу на целый день. Здесь же выдается необходимое обмундирование вплоть до костюма и перчаток.

Будущее

Несмотря на международную неразбериху вокруг стоимости нефти, Дубай уже считается Гонконг Ближнего Востока. Когда мировые запасы нефти закончатся, Дубай выживет в новом мире без нефти, в отличие от Эр-Рияд. Коммерческая активность в регионе Дубая просто возрастет, а не исчезнет, ​​потому что Дубай был крупным торговым центром за столетия до того, как стало известно о существовании нефти. Торговый доступ эмирата с Иран похожа на торговлю Гонконга с Китайская Народная Республика из-за того, что Иран подвергается остракизму со стороны большинства западного мира.

Горизонт Дубая, 2010 г.

В 21-м веке Дубаю, возможно, придется проводить политику, направленную от глобализации к локализации, чтобы сохранить свои энергетические ресурсы, предоставить местные рабочие места гражданам Объединенных Арабских Эмиратов вместо иностранных граждан и сохранить их местные полномочия по принятию решений. Политика зонирования будет скорректирована муниципальным правительством Дубая для содействия сохранению ресурсов и предотвращения разрастания.

В то время как Дубай открыл свои двери для туристов, разрешив пить немусульманам Алкогольные напитки, многие из этих услуг используются работниками иностранного происхождения, которые забирают рабочие места у законных жителей ОАЭ.

Последние оставшиеся нефтяные месторождения в Объединенных Арабских Эмиратах закончатся в конце 2029 года. Даже когда в ОАЭ больше не будет нефти, их федеральное правительство будет получать 90% дохода, полученного в 2013 году за счет доения индустрия туризма в полной мере. По состоянию на февраль 2006 года Дубай (вместе с остальной частью Объединенных Арабских Эмиратов) имел только 44 миллиарда баррелей сырой нефти. При правильном использовании и в сочетании с альтернативными видами топлива резервного топлива, которое будет поддерживать экономическую активность в Дубае, хватит до конца 21 века.

Споры

В дополнение к давнему спору между Абу-Даби и Дубаем, Дубай также был вовлечен в спор с Шарджей относительно их юридических границ. До ухода британцев между Договорными государствами не было четких границ ; однако с открытием нефтяных месторождений, требующих определения границ по причинам концессии, Британия была вынуждена определить границы. После того, как Джулиан Уокер, британский чиновник (позже британский политический агент) обследовал этот район, г-н Трипп, британский политический агент, в период с 1956 по 1957 год сделал заявления об определении границ. Хотя в 1954 году правители Дубая и Шарджи согласились принять принятые решения, правитель Дубая отказался принять это решение. Даже после образования ОАЭ ни одно государство не согласовало границы, и поэтому 30 ноября 1976 года они подписали арбитражный компромисс под эгидой Верховного Совета Федерации. В конце концов, Верховный совет постановил, что решения были административными, обязательными к исполнению, в отличие от арбитражных решений, границы Триппа были определены как граница.

Архитектурный стиль

Мегаполис задуман как место, поражающее воображение. Небоскребы строят по всему миру, значит, здесь они должны быть высочайшими, удивляющими необычностью форм и красотой оформления.

Архитектурный стиль можно определить, как суперсовременный. В нем много зданий, известных во всем мире, поражающих не только размерами и количеством потраченного на оформление золота, но и архитектурными решениями:

1. Бурдж-Халифа – не только высочайшее здание, оно отличается изысканным изяществом, устремленностью в небо. Сооружение небывалой красоты принесло славу краю, стало визитной карточкой.
2. Infinity Tower – уходящее в облака закрученное строение, рекордный по высоте в этом стиле. Его линии подчеркивает круговая развязка дороги.
3. Атлантис – гостиница на насыпном острове Пальма Джумейра, территория для проживания богатых и знаменитых. В море лучами расходится архипелаг, видный даже из космоса. Грандиозный проект потребовал многомиллиардных затрат и нескольких лет на строительство.
4. Отель Бурдж аль-Араб – знаменитый парус, парящий над Персидским заливом, расположен на искусственной платформе.
5. Дубай Марина – район высоток, выстроенных вокруг гавани, имеет канал протяженностью 3 километра и яхтенную пристань.
6. Отдельно стоит выделить подземную архитектуру – станции метро. Они впечатляют красотой, высокой функциональностью, удобством для пассажиров.

У перечисленных великолепных сооружений регулярно появляются более молодые соперники. За звание самого высокого небоскреба соперничают многие государства. Город – постоянная строительная площадка. Правительство держит курс на повышение статуса, как современнейшего и динамично развивающегося в мире.

Эпическое строительство началось в 2001 году, а окончание планировалось на 2006 год.

За этот срок в море должен был быть сооружен остров, где построятся шикарные отели, виллы и торговые центры. Такая задача казалась очень смелой, но только не для шейха Мохаммеда. Он совсем не скупился и вкладывал большие деньги в работу лучших консультантов со всего мира, а также оплату все возрастающих потребностей строительства. Задумкой Мохаммеда было построить остров из естественных материалов, используя песок и камни, а не железо-бетонные конструкции. Такие требования создали для строителей дополнительные трудности. Каждый день им приходилось бороться с природными силами, так как вода безжалостно размывала камни и песок, которые насыпали для постройки острова. Были проведены масштабные исследования о влиянии приливов, блуждающих волн, штормов и даже всемирного потепления. Опасения для создателей такого проекта вызывала и так называемая буря Шамаль, возникающая в здешних местах.

Для постройки всех необходимых сооружений привлекли голландских инженеров, так как Голландия уже успела отвоевать у моря 35% своей территории. Работы по строительству шли хорошо до того момента, пока не башни Всемирного Торгового центра в США не были подвергнуты атаке террористов. Вследствие этого резко прекратился поток туристов на Ближний Восток. Опустели пляжи, отели и рестораны, но приостанавливать работы по созданию Пальма Джумейры никто не стал. Причем специалисты проекта были настроены уехать в любой момент.

Для защиты от разрушительного воздействия волн, Пальмовый остров должен был быть защищен волноломами. Для их сооружения на дно Персидского залива насыпали тонны песка и камней, в том числе добытые из 16 каменоломен по всему ОАЭ огромные глыбы весом около 6 тонн. Они держатся только за счет своей массы и не скреплены ни железом, ни бетоном. Каждый метр волнолома тщательно проверяют водолазы, чтобы не допустить разрушения этой защиты. Этот мощный барьер от волн протяженностью 11,5 километров возвышается на 3 метра в высоту. Во время его возведения строители столкнулись с бурей Шамаль, которая в 2002 году бушевала 3 недели. Им ничего не оставалось делать как смотреть, выдержит ли нагрузку еще недостроенный волнолом. Этот простой повлек за собой креативное решение — продолжать строить отдельно волнолом и сам остров-пальму. Такая работа была довольно сложной, поскольку без готового волнолома остров был беззащитен перед разрушительным воздействием моря.

Стройка на острове Пальма Джумейра, Дубай

Строительство осложнялось еще и тем, что важно было соблюдать заданные очертания острова, что было не так то просто, ведь ветви пальмы изогнуты в сложную форму и сбиться было очень легко. Но здесь помог имеющийся у Дубая доступ к единственному в мире частному искусственному спутнику, который постоянно делал снимки во время проведения работ, чтобы рисунок острова и очертания пальмы были правильными

В ходе работ возникали многие неожиданные проблемы. Например, оказалось, что вода около острова застаивается, а на райском острове это было недопустимо. Решение нашли быстро и в волноломе было сделано два разрыва, позволяющие воде обновляться.

Первый в мире искусственный Пальмовый остров вырос в Персидском заливе за 2 года. Еще несколько лет понадобилось для того, чтобы выстроить 4500 отелей, зданий и торговых центров. Процессу даже не помешали два сильных землетрясения, которые произошли недалеко от проведения строительства с силой толчков около 6 баллов.

Ради знаменитостей и богатейших людей планеты было решено увеличить количество зданий. Это не осталось незамеченным природой — искусственно появившийся в заливе остров повлиял на береговую линию материка. Движения волн здесь изменились и появилась реальная опасность, что он будет размыт, поэтому создателям приходится следить за песком постоянно.

Связь и Wi-Fi

Путешественников, привыкших к покупке местной «симки» в первом попавшемся сувенирном магазинчике или газетной лавке, в Дубае ждет разочарование — если вы не успели приобрести карту местного оператора в аэропорту, то придется искать фирменный салон, а там еще и предъявить паспорт. По сочетанию «качество связи — доступные цены» одним из лидеров является компания Etisalat (веб-сайт). У оператора есть удобный сайт на английском языке, где можно заранее определиться с необходимым тарифом и пакетами услуг. Например, гостям эмирата предлагается универсальный тариф Visitor Line стоимостью 100 AED. За эти деньги пользователь получает выбор из трех вариантов: 1 Гб мобильного интернета и 5 часов Wi-Fi в точках доступа Etisalat, 60 минут локальных и международных звонков и 60 смс на местные и заграничные номера или смешанную «линию» из 30 минут звонков, 30 смс и 500 Мб интернета. Потратить полагающиеся минуты и доступ в сеть нужно за 2 недели.

В Эмиратах свой взгляд на цензуру в сети, так что не удивляйтесь, увидев заблокированным любимый сайт. Восток — дело тонкое.

Уточняйте при бронировании отеля условия доступа к сети, порой за пользование местным Wi-Fi в номере придется изрядно доплатить. Хотя бесплатную точку доступа будет несложно найти в одном из моллов или кафе.

На что смотреть инвестору?

У каждого из новых районов будет своя специфика, которая повлияет на доходность недвижимости. Инвестор заранее может решить, что ему представляется более перспективным, и затем уже обращаться к застройщику для выбора объекта. Как известно, покупка на раннем этапе наиболее выгодна, а дубайскую недвижимость часто раскупают оф-план. Что же выбрать?

Никита Кузнецов
генеральный директор
Metropolitan Premium Properties в Дубае

Для долгосрочных инвестиций я бы посоветовал обратить внимание на новые проекты, которые возводятся рядом с водой, а это либо прибрежные районы, либо недвижимость на канале. Очень перспективен Бизнес-Бэй, по инвестиционному потенциалу это будущая Дубай Марина

После того как появился Дубайский канал – продолжение Дубай-Крика, Бизнес-Бэй и Даунтаун оказались на острове.
Интересный большой проект Emaar Beachfront рядом с Пальма-Джумейрой – там будет продолжение Дубай Марины. Также рекомендую посмотреть на объекты в Крик-Харборе в исторической части города – в эту сторону будет развиваться Даунтаун. Здесь с нуля будет построен огромный район, который должен стать в три раза больше, чем Даунтаун. Сейчас уже возведены 10–12 зданий из 500 по плану.
Итак, для крупных и средних инвестиций лучше всего подходит вся недвижимость на море, дорогая недвижимость в хороших проектах, а также ультрадорогие объекты, потому что сейчас на рынке они в дефиците. Покупателям с небольшим бюджетом советую выбирать проект из нового или будущего жилфонда от надёжных застройщиков, таких как Emaar, Nakheel, Dubai Properties, Meraas, Select Group.

Nakheel – крупнейший застройщик Дубая. Эта компания также станет одним из главных участников реализации плана, особенно в районах, которые примыкают к морю.  

Emaar будет заниматься застройкой районов Крик-Харбор и Даунтаун.

Select Group, компания чуть меньшего масштаба, будет развивать Бизнес-Бэй. Несмотря на то что он был построен 10–15 лет назад, район получит новый мощный толчок к росту. В первую очередь это касается зданий, которые выходят к каналу, и вообще всего, что стоит на воде.

Среди предложений элитного жилья можно выделить застройщиков W Residences и Dorchester Collection, проекты которых хорошо раскупаются, а также 46-этажную башню на набережной The Royal Atlantis Resort & Residences, претендующую на статус нового символа Дубая.

Государственное устройство и политическая система ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты — федеративное государство в составе 7 эмиратов (абсолютных монархий) с особыми полномочиями, делегированными федерации. Действует Конституция 1971, в 1996 преобразованная из временной в постоянную.

Административное деление: эмираты Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Рас-эль-Хайма, Эль-Фуджайра, Умм-эль-Кайвайн, Аджман. Эмираты в административном отношении подразделяются на муниципалитеты.

Наиболее крупные города (тыс. чел.): Абу-Даби, Дубай (737), Шарджа (ок. 435).

Принципы государственного управления ОАЭ предусматривают одобрение правителями не менее чем 5 эмиратов предложений, передаваемых для выполнения правительству. Формирование Вооружённых сил, по Конституции, передано федеральным властям. В 1994 были введены законы шариата для рассмотрения ряда преступлений (убийство, кража, употребление и продажа наркотиков).

Высший орган законодательной власти: Высший совет 7 эмиратских шейхов. Высший совещательный орган законодательной власти: Федеральный национальный совет в составе 40 членов (по 8 — от Абу-Даби и Дубая, по 6 — от Шарджи и Рас-эль-Хаймы, по 4 — от других эмиратов). Каждый эмират может изучать и отклонять законы, разработанные Советом министров. Высший орган исполнительной власти — Совет министров. Глава государства: президент. Глава высшего органа исполнительной власти: премьер-министр.

Президент избирается из числа монархов эмиратов сроком на 5 лет, он назначает премьер-министра и Совет министров. Каждый эмират назначает отдельно своих представителей в Федеральный национальный совет.

Выдающийся политический деятель ОАЭ — правитель Абу-Даби шейх Заед бен Султан Аль Нахайян, происходящий из знатного и древнего рода. С 1971 он несколько раз переизбирался на пост президента ОАЭ. Шейх Заед проявил себя как твёрдый сторонник единства, спокойный, миролюбивый реформатор. Возглавив Абу-Даби ещё с 1966, шейх Заед высказался за политику использования национального богатства в целях преобразования страны и творения добра для народа. Под его руководством ОАЭ вступили в эпоху стремительного экономического роста, достигли успеха на пути модернизации. ОАЭ, бывшие ещё в 1970_е гг. страной с племенным строем, в настоящее время обладают современной производственной и социальной инфраструктурой, одной из наиболее передовых на Ближнем Востоке, по многим показателям качества жизни приблизились к уровню развитых государств.

В ОАЭ нет политических партий. Среди ведущих организаций деловых кругов ОАЭ можно выделить значительное число местных торговых палат (более 50) и других специализированных органов, оказывающих содействие в вопросах предпринимательской деятельности. К ним относятся, в частности, Департамент экономического развития Абу-Даби, Промышленно-торговая палата Дубая, администрация Свободной экономической зоны Джебель-Али, отделы контрактов и закупок при муниципалитетах городов и пр. Среди ведущих организаций деловых кругов — национальные компании, в которых в различных пропорциях представлен государственный, частный, в некоторых — иностранный капитал, банковские и страховые компании. Социальная структура общества представлена ещё не оформившимися окончательно слоями и группами промежуточного от традиционного к современному типа. Продолжается формирование таких социальных групп, как местные предприниматели, интеллигенция, бюрократия, рабочий класс.

Внутренняя политика направлена на создание экономики, отвечающей современным требованиям с помощью инвестирования доходов от экспорта нефти, газа и нефтепродуктов, на улучшение социальных условий жизни коренного населения. В последние годы делается больший акцент на рыночные принципы в экономике и приватизацию. Особое значение отводится развитию в ОАЭ международного туризма и повышению роли страны в качестве коммерческого центра международного значения. Внешняя политика ОАЭ строится на принципах сбалансированного подхода к отношениям с разными государствами, с определённым приоритетом в отношениях с Великобританией

Важное место отводится вопросам общеарабского единства и сотрудничества в рамках ССАГПЗ

Вооружённые силы ОАЭ состоят из армии и Военно-морского флота (включая морскую и береговую охрану), специальных сил (включая Федеральную полицию). Общая численность — св. 70 тыс.чел., годных к военной службе в возрасте 15 — 49 лет — 419 851 чел. (2002). На вооружении несколько десятков кораблей и ок. 100 самолётов, 400 танков.

Объединенные Арабские Эмираты имеют дипломатические отношения с Российской Федерацией (дипломатические отношения между СССР и ОАЭ были установлены в декабре 1971).

Небоскреб Burj Khalifa

Высота этой башни — 828 метров, она считается самым высоким зданием в мире. Небоскреб можно увидеть из любой точки города и нельзя даже описать, насколько потрясающий вид открывается со смотровой площадки, расположенной на 124 этаже. Один из самых популярных ресторанов города — Atmosphere — расположен на 122 этаже этой башни. Когда находишься там, кажется, что обедаешь на облаках.

Также в здании находится отель, частные апартаменты, офисы, магазины, спортивные залы и бассейны. На строительство небоскреба было потрачено 1,5 млрд долларов. Возвели его в рекордные сроки – за 6 лет – с помощью уникальных технологий и разработок.

10-е место – отель Бурдж Аль-Араб

Один из самых высоких и роскошных отелей в мире, высота здания — 321 метр. Находится на небольшом острове в 150 метрах от берега, благодаря этому здание видно почти с каждого пляжа Джумейры. Дизайн в голубом цвете и форме паруса сделал Бурдж Аль-Араб хорошо узнаваемым символом Дубая.

Для туристов в этой достопримечательности большой пользы нет. Экскурсии подразумевают только небольшую остановку рядом с отелем, чтобы сфотографироваться на фоне. Желающие побывать внутри могут забронировать номер, цена по самой выгодной акции – 1000 USD за ночь. Обычная цена – от 2000 USD за ночь.

Еще один способ попасть внутрь – это зарезервировать столик в одном из ресторанов в Бурдж Аль-Араб. Лучше всего в баре Skyview на 27-м этаже. Столик может забронировать любой человек, не обязательно гость отеля, но требуется предварительное резервирование.

Подробности читайте в нашей статье «Бурдж Аль-Араб».

Отложенные, сокращенные или не построенные сооружения

1/4

Отель Water Discus

Дубайская верфь Drydocks World в 2012 году объявила о планах построить дискообразный роскошный отель, частично находящийся под водой. Но проект не ушел дальше этапа разработки, так как Drydocks испытывала финансовые трудности и должна была реструктуризировать долг в $2,2 млрд, который появился во время активной экспансии по всему миру. Представитель польской компании Deep Ocean Technology, принимавшей участие в проектировании отеля, сказал: «Разговоры с партнерами в Дубае продолжаются, и мы на пути к запуску проекта».

2/4

Falconcity of Wonders

Когда проект был представлен в 2005 году, в Falconcity of Wonders планировали возвести полноразмерные копии мировых достопримечательностей, включая Эйфелеву башню, Тадж-Махал и пирамиды Гизы. Этот проект стал олицетворять зачаток кризиса дубайской строительной индустрии. На данный момент было построено несколько вилл, но ни одного чуда света. Проектировщики говорят, что по-прежнему намерены работать над чудесами света и начнут с египетских пирамид.

3/4

The World

The World, подобно Пальме Джумейра, представляет собой архипелаг из 300 рукотворных островов, образующих карту мира. Хотя сами острова были завершены местной фирмой недвижимости Nakheel незадолго до финансового кризиса 2009 года, они по-прежнему в большинстве своем пустуют. Девелоперская компания Kleindients недавно закончила создание частично подводной виллы на островах, входящей в проект под названием «Сердце Европы».

4/4

Mall of the World

Когда в 2014 году на фоне реструктуризации рынка недвижимости были объявлены планы по созданию самого большого торгового центра в мире, в Дубае уже были расположены несколько огромных торговых центров. Молл должен был быть оснащен системой управляемого климата, тематическим парком и набором из 100 отелей. С тех пор Dubai Holding — разработчики Mall of the World — сообщили, что проект будет «изменен». В настоящее время строительство первой очереди проекта намечено на 2017 год, а его стоимость по примерным оценкам составит $8 млрд.

Материалы по теме:

Краткая справка

Дубай является административным центром одноименного эмирата. Возглавляет его эмир, которого уважают жители. Если сначала на развитие города влияла нефтяная отрасль, то в последние годы огромные прибыли приносит туристический бизнес. Туристы с разных уголков земного шара мечтают своими глазами увидеть небоскребы, рукотворные острова, покататься на необычном горнолыжном курорте, расположенном в пустыне.

Часто задаваемые вопросы
Как Арабским Эмиратам удалось стать центром туристической и экономической жизни мира? После того, в стране обнаружили месторождения нефти, экономика Эмиратов начала стремительно улучшаться. За несколько десятилетий ОАЭ стала одной из богатейших и развитых стран мира.

6 вещей, которые нужно сделать в Дубае

1. Подняться на 124-й этаж башни Бурдж-Халифа и окинуть взором эмират с высоты птичьего полета.
2. Отовариться предметами роскоши на крупнейшем Золотом рынке.
3. Совершить спуск с башни Зиггурат в стеклянной трубе, проходящей через бассейн с акулами, в аквапарке Aquaventure.
4. Полюбоваться музыкальным «танцующим» Дубайским фонтаном.
5. Поужинать среди песчаных дюн в удостоенном множества наград ресторане «Аль-Хадхира».
6. Повеселиться на любом из многочисленных ярких фестивалей Дубая.

Emirates Airlines Dubai Rugby Sevens

Единственные на Ближнем Востоке международные соревнования по регби проходят ежегодно в декабре на впечатляющем специализированном стадионе «Севенз» (веб-сайт).

Омега Дубай Ледис Мастерс

Первый полностью женский Европейский тур, когда-либо проходивший на Ближнем Востоке. Организуемый компанией «Гольф в Дубае», этот турнир стал заметным событием в гольф-календаре ОАЭ, ежегодно представляющим ведущих мировых игроков. Проходит в декабре в гольф-клубе «Эмирейтс» (веб-сайт).

Омега Дубай Дезерт классик

Ежегодный профессиональный гольф-турнир, этап Европейского тура и первый в своем роде на Ближнем Востоке. Организуемые компанией «Гольф в Дубае», эти престижные соревнования привлекают игроков мирового уровня, таких как Тайгер Вудс, Пол Кейси и многих других. Проходит в январе-феврале в гольф-клубе «Эмирейтс».

Теннисный чемпионат Дубай Дьюти-Фри

Двухнедельный теннисный турнир, организуемый Дубайским центром беспошлинной торговли (веб-сайт), привлекает множество болельщиков и всемирно известных теннисистов. Проводится в феврале-марте в Авиационном клубе.

Дубайский Кубок мира

Самые дорогие скачки в мире, Дубайский кубок мира включает 7 забегов с различными призовыми фондами. Проводится ежегодно в последнюю субботу марта на ипподроме «Мейдан» (веб-сайт).

Похожие записи:

Как и где получить кредит на открытие бизнеса Самостоятельное структурное подразделение это «если кто-то хочет открыть ферму, пусть позвонит мне Как живут священники в россии: о зарплате в 200 тысяч и дорогих автомобилях Магнит выкупает сеть дикси Как самостоятельно создать франшизу своего бизнеса?