Статья 421. свобода договора

Содержание и форма договора

Как известно, любой договор состоит из определенной совокупности условий, в которой закреплены права и обязанности сторон. Совокупность этих условий и называется содержанием договора. Условия договора делятся на три группы: существенные, обычные и случайные.

К существенным относят условия, которые необходимы для того, чтобы договор считался заключенным. Существенные условия также можно классифицировать на три группы:

  1. условия о предмете договора;
  2. условия, которые названы в законе или правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;
  3. все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Предметом договора обычно являются какие-либо вещи или определенные действия, которые должна совершить другая сторона. Эти действия могут быть как юридическими, так и фактическими.

К числу условий, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые, относится, например, страховой риск для договора страхования.

Обычные — это условия, которые на практике включаются в содержание данного договора, однако их отсутствие не влияет на его действительность. Например, в договор поставки обычно включается условие о неустойке за неисполнение договора. Как правило, обычные условия предусмотрены диспозитивными нормами.

Наконец, случайные — это условия, которые не характерны для данного договора, однако если стороны согласились на их включение в договор, они становятся юридически значимыми.

В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего типа и опубликованными в печати (ст. 427 ГК РФ). Как следует из текста указанной статьи, примерные условия не являются для сторон обязательными, они применяются ими добровольно, однако могут учитываться судом в качестве обычаев делового оборота.

Поскольку договор является разновидностью сделки, к его форме применяются все правила, установленные для формы сделки. В частности, договор может быть заключен в устной, простой письменной или нотариальной форме. Для некоторых видов договора предусмотрена также государственная регистрация.

Следует иметь в виду, что письменная форма имеет ряд разновидностей. Так, наиболее распространенной ее разновидностью считается документ, подписанный обеими сторонами. Письменной формой заключения договора считается также направление в письменной форме предложения заключить договор и его принятие путем совершения фактических действий по выполнению предложенных условий договора (отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ и т.д.).

Договор в письменной форме может быть заключен и путем обмена письмами, телеграммами, факсами, иными средствами связи. В этом случае необходимо достоверно установить, что договор исходит от стороны по договору или, иными словами, требуется наличие подписи, позволяющей сделать вывод о том, что документ исходит от стороны договора. Для договора займа письменная форма считается соблюденной, если в удостоверение договора выдана расписка или ценная бумага (вексель, облигация), а для договора хранения — расписка или жетон.

В отношениях между гражданами и юридическими лицами при оформлении письменных договоров часто используются типовые бланки, позволяющие ускорить сам процесс заключения договоров. Однако наличие таких бланков не означает, что в них нельзя вносить изменения (добавлять какие-то пункты или, наоборот, вычеркивать). Если согласованы все существенные условия договора, он признается действительным.

От типовых бланков следует отличать типовые формы договоров, утверждаемые Правительством РФ. Их условия являются обязательными для сторон и внесение каких-либо изменений и дополнений влечет недействительность таких договоров.

Момент заключения договора

Момент заключения договора определяет время его вступления в силу, т.е. обязательность для сторон условий заключенного догово­ра. Исключение составляют лишь случаи, когда соглашением сторон предусмотрено, что условия заключенного ими договора применяют­ся и к их отношениям, возникшим до заключения договора (п. 1 и 2 ст. 425 ГК). С моментом заключения договора связаны и некоторые иные юридические последствия:

  • именно на этот момент устанавливается право- и дееспособность лиц, заключивших договор;
  • определяется соответствие заключенного договора требованиям зако­на (ст. 422 ГК);
  • иногда решается вопрос о месте его заключения, что имеет практическое значение во внешнеэкономическом обороте, так как данное обстоятельство предопределяет применимое право.

Согласно ГК РФ моментом заключения договора является:

  1. момент передачи соответствующего имущества, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества ();
  2. для третьих лиц — момент регистрации договора, подлежащего государственной регистрации, если иное не установлено законом (см. ниже прим.).

Примечание

Применительно к отдельным видам договоров законодательством предусмотрены специальные правила относительно момента их заклю­чения и вступления в силу, например,

  • договор розничной купли-про­дажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного доку­мента, подтверждающего оплату товара, а такой же договор с исполь­зованием автоматов — с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара (ст. 493 и 498 ГК);
  • договор участия в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации ( ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»).

В тех случаях, когда акцепт выражается в форме совершения лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата денежной суммы), до­говор считается заключенным в момент совершения адресатом офер­ты соответствующих действий.

Понятие условий договора в гражданском праве и их значение для определения применимых к договору норм

Условия договора — это способ фиксации сторонами их взаимных прав и обязанностей. Совокупность условий составляет содержание договора. Это могут быть, к примеру, такие условия (разделы или статьи договора — документа):

  1. Общие положения (предмет договора).
  2. Права и обязанности сторон.
  3. Срок действия.
  4. Обязательства на случай форс-мажора.
  5. Ответственность сторон.
  6. Порядок изменения и прекращения договора. 

Стороны свободны в определении этих или других положений своего соглашения (ст. 421 ГК РФ).

Свобода договора в гражданском праве

Подробнее

По условиям договора можно определить:

  • Относится ли он к одному из видов, предусмотренных ГК РФ или другим законом, нормативным актом. Тогда к нему применяются соответствующие нормы.
  • Является ли он смешанным, т. е. содержит условия, относящиеся одновременно к 2 и более видам договоров (например, подряда и купли-продажи). К каждой его части, выделенной по разновидности, применяются нормы об этом виде договора.
  • Либо это непоименованный договор, который не содержит признаков ни одного из имеющихся видов. К нему могут быть применены по аналогии закона диспозитивные нормы о схожем виде договоров, в редких случаях — императивные нормы (п. 5 постановления пленума ВАС РФ «О свободе договора и его пределах» от 14.03.2014 № 16). 

Условия классифицируются различным образом: по характеристике исполнения, степени обязательности для включения в договор и т. д. 

Существенные условия

Для состоявшегося договорного соглашения стороны предварительно оговаривают все данные условия, и выражают свое согласие относительно них. Если хоть одно из существенных условий не обсуждалось, то договор так и не приобретет юридическую силу

Поэтому важно сразу определиться насчет них

Таблица 2. Для лучшего понимания существенные условия классифицируются.

Наименование условий

Описание и классификация

Касающиеся предмета соглашения

Действия, которые должна совершить другая сторона или какие-либо вещи: работа для соглашения подряда, товар для купли-продажи

По закону или правовым актам, или обязательно содержащиеся в конкретных соглашениях

Цена недвижимости для купли-продажи, срок поставки для документа поставки

По соглашению, по заявлению какой-либо стороны

Порядок и срок выплаты цены в при купле-продаже

Видео об условиях документа:

Возмездные и безвозмездные договоры

В зависимости от необходимости проведения оплаты за получаемые товары или услуги выделяют возмездные и безвозмездные договоры. Примером последнего станет, например, договор безвозмездного пользования.

Он заключается при передаче владельца имущества другой стороне без взимания какой-либо оплаты. При этом вторая сторона обязуется произвести возврат имущества в том же состоянии, что и при принятии с учетом естественного износа (если допускается изменение состояние имущества, то оно оговаривается договором).

Подобный договор безвозмездного пользования имеет определенные ограничения. Так, запрещена передача имущества компании в безвозмездное пользование руководителю, учредителю, участнику общества и некоторым иным лицам.

Распространенные виды и типы договоров

Существует немалое количество гражданско-правовых соглашений. Их особенности описаны в Гражданском кодексе РФ. Все известные договоры могут быть заключены между двумя физическими лицами, двумя юридическими лицами, а также между физическим и юридическим лицом.

Признаки или основания соглашений помогают отнести договор к определенной группе, чтобы избежать путаницы. Основные виды договорных отношений:

  • предварительный и основной документы (момент заключения соглашения)
  • договор в пользу участника сделки и договор в пользу третьих лиц (в чью пользу заключается соглашение)
  • односторонний и двухсторонний договоры (обоюдность прав и обязанностей)
  • возмездный и безвозмездный договоры (степень возмездности)
  • обязательный и свободный договоры (степень обязательности заключения соглашения)
  • консенсуальный и реальный договоры (момент появления взаимных правоотношений)
  • взаимосогласованный и договор присоединения (количество договорившихся субъектов)

На сегодняшний день заключено уже множество различных договоров, затрагивающих самые разные области человеческой жизни. Их типы различают в зависимости от предмета соглашения или вида деятельности, который фигурирует в тексте договора.

Таблица 1. Наиболее востребованные из договоров.

Наименование

Описание

Купли-продажи

Осуществляется продажа ценностей, имеющих материальную или нематериальную природу

Поставки

Доставка материалов заказчику за плату

Договор-дарственная

Собственность передается дарителем на безвозмездной основе

Найм

Собственность или имущество предоставляются лицу, которое платит за пользование ими

Ссуды

Предоставляются денежные средства с оплатой за данную услугу или без нее, затем необходимо будет возвратить выданную сумму

Аренда

Пользователям предоставляется собственность, а они вносят за нее периодические платежи

Трудовой

Лицо выполняет работу за получение заработной платы

Служебный

Выполнение служебных обязанностей за определенную плату

Правила составления на видео:

https://youtube.com/watch?v=rPCChr0CwVI

Реальные и консенсуальные договоры

Консенсуальный (от лат. consensus — согласие) – это договор, который считается заключенным в тот момент, когда лицо, которому было направлено предложение заключить договор, ответило согласием. На практике этот момент представляет собой подписание договора (причем, если стороны подписывают его не при личной встрече, то это подписание последней стороной) или оплата счета. Большая часть договоров относится именно к этому виду.

Но если, в соответствии с законом, заключение договора требует передачи имущества, то такой договор называется реальным. К реальным договорам относят договор займа, договор хранения, договор перевозки, договор страхования, договор безвозмездного пользования

Характеристика реальности или консенсуальности договора имеет важное практическое значение. Если имущество, являющееся предметом реального договора, не было передано, то договор считается незаключенным, несмотря на его подписание сторонами

Предварительные и основные договоры

Согласно статье 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем другой договор (основной) о передаче имущества, оказании услуг, выполнении работ. Условия основного договора подробно описываются в предварительном договоре. Указывается срок, до которого стороны должны заключить основной договор, или, если срок не указан, это должно быть сделано в течение года с момента заключения предварительного договора.

Предварительные договоры имеют не самую лучшую репутацию с тех самых пор, когда их стали использовать в мошеннических схемах при долевом строительстве и вообще, при продаже недвижимости. Например, в случае, когда интересный вариант с квартирой «уходит», а покупатель не успевает получить кредит из банка. Тогда продавец может предложить заключить предварительный договор с обещанием продать именно эту квартиру именно этому покупателю.

Иллюзия законности приобретения жилья возникает из-за того, что предварительный договор содержит в себе все существенные условия основного договора, в частности, подробное описание конкретного объекта недвижимости. Более того, по такому предварительному договору с покупателя могут еще и взять задаток, хотя таких прав у продавца в этом случае нет, ведь он не продает квартиру, а только обещает это сделать в будущем.

Предварительный договор всего лишь дает возможность потребовать от другой стороны заключить основной договор на оговоренных условиях, или же, если она уклоняется от его заключения, то понудить ее к этому через суд. Причем, обратиться к обязанной стороне или в суд можно только в пределах срока действия предварительного договора. А если, к примеру, указанное в предварительном договоре имуществе уже продано, то в судебные разбирательства вовлекаются еще и добросовестные приобретатели, которые и не подозревали об обещании продавца.

Практическую ценность предварительные договоры имеют только для добросовестных партнеров, которые действительно хотят зафиксировать сложившиеся обязательства на данном этапе и намерены их выполнить. Можно сказать —  это нечто вроде купеческого рукопожатия. Если же контрагент заключать основной договор на уже согласованных условиях не желает, то противостояние с ним может вылиться в настоящую судебную войну, что, конечно, никак не способствует дальнейшему плодотворному сотрудничеству.

Форма договора

Закон выделяет три формы договора — устную, простую письменную и нотариальную письменную.

Устный договор может быть заключен только физическими лицами по сделкам, цена которых не превышает 10-кратного размера МРОТ, либо по сделкам, для которых закон не предусматривает обязательной письменной формы.

Простая письменная форма применима для договоров, для которых закон не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение.

Возможность составления договора в нотариальной форме ничем не ограничена. То есть стороны договора вправе обратиться к нотариусу даже в случае, если для конкретного вида договора закон не требует нотариальной формы.

Виды

В зависимости от количества сторон:

Осторожно! Если преподаватель обнаружит плагиат в работе, не избежать крупных проблем (вплоть до отчисления). Если нет возможности написать самому, закажите тут

  • Двухсторонний — участвуют два субъекта, применяется встречность прав.
  • Многосторонний — много участников, отсутствует встречность (простое товарищество, учредительный).

 По наличию взаимного предоставления:

  • Возмездный — одна из сторон получает плату или встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (например, договор купли-продажи).
  • Безвозмездный — контракт не предполагает платы (например, дарение).

Договор считается возмездным, если законом не установлено иное.

 По основаниям вступления в договорные отношения:

  • Свободный — заключается по решению сторон.
  • Обязательный — от него нельзя уклониться (страхование от несчастных случаев при перевозке пассажиров).

 По объекту:

  • Вещный — главным предметом выступает вещь.
  • Обязательственный — предметом выступают действия или бездействие.

 По моменту заключения классифицируют:

  • Реальный — считается заключенным с момента передачи имущества (займ).
  • Консенсуальный — считается заключенным с момента достижения сторонами согласия по всем существенным условиям (аренда).

 По форме сделки:

  • Устный (дарение до трех тысяч рублей).
  • Письменный (купля-продажа товаров).
  • Нотариально заверенный.
  • С регистрацией (договор аренды недвижимости).

 По наличию прав и обязанностей:

  • Односторонний — праву одной стороны корреспондирует обязанность другой (займ, когда кредитор имеет право требовать возврата долга).
  • Двухсторонний — каждая из сторон наделена правами и обязанностями (купля-продажа).

 По правовому статусу участников:

  • Между физическими лицами.
  • Между юридическими.
  • Между юридическим и физическим.

 По соответствию законодательству:

  • Поименованные (известные ГК РФ, часто используемые на практике).
  • Непоименованные (особые, неизвестные виды, но не противоречащие законам и нормативным положениям).

 По предмету и структуре:

  • Организационный — направлен на организацию товарообмена и имущественного порядка. Сюда относится предварительный, генеральный.
  • Имущественный — направлен на передачу имущества и материальных благ.

Отдельно выделяют договор:

Присоединения — соглашение, по которому общие условия определены одной из сторон в формулярах и принимаются другим участником путем присоединения к соглашению в целом.

Предварительный — содержит обязанность субъектов заключить в будущем соглашение на условиях, определенных сейчас. Заключается в форме, установленной для основного, в письменном виде. Включает условие о предмете и срок заключения основного договора. Если срок не был указан, то соглашение заключается в течении года.

В пользу третьего лица — устанавливает, что должник должен произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право требовать исполнения в свою пользу. С момента выражения таким лицом намерения пользоваться своим правом, договор не может быть расторгнут или изменен без его согласия. Должник может выдвигать возражения против третьего лица, так же как и против кредитора.

Новые виды договоров, которые появились в ГК РФ с 1 июня 2015 года

С 1 июня 2015 года Гражданский кодекс пополнился новыми видами договоров:

  • рамочный договор (статья 429.1);
  • опционный договор (статья 429.3);
  • абонентский договор (статья 429.4) 

На практике такие договорные конструкции применялись давно, но только теперь ГК РФ их закрепил законодательно.

Рамочный договор (или договор с открытыми условиями) – это договор, исполнение которого конкретизируется впоследствии заключением других договоров или подачей заявки одной из сторон на исполнение обязательств. Предметом рамочного договора является соглашение о долгосрочных связях сторон и порядок их взаимоотношений в дальнейшем.

Сам по себе рамочный договор не признается тем договором (услуг, поставки, подряда), ради заключения которого он подписывался. Так, для договора поставки существенным будет условие о наименовании и количестве товара, поэтому до тех пор, пока не будет составлена спецификация на отдельную партию, договор нельзя считать заключенным. В то же время, если стороны составят договор, в шапке которого напишут «договор поставки», оговорив, что условие о товаре будет определено позже в спецификации, то такой договор является рамочным.

В опционном договоре стороны согласовывают друг с другом условия договоров, которые будут исполняться потом, причем за право требовать совершения предусмотренных опционным договором действий надо платить. Кроме биржевых сделок опционы подписывают и в обычной хозяйственной деятельности, например, чтобы заключить в будущем договоры поставки, услуг, подряда, аренды.

Так, задолго до урегулирования опционного договора в ГК РФ, мэрия Москвы разработала и применяла типовую форму договора покупки опциона на право заключения аренды нежилых коммерческих помещений. В качестве примера опционного договора можно привести и такой вид договора, как купля-продажа с обратным выкупом.

Абонентское договорное обслуживание знакомо практически каждому из собственной жизни: ежемесячные фиксированные платежи за услуги связи, Интернет, абонемент в бассейн, театр, фитнес клуб, абонентское техобслуживание и даже «all inclusive» в отеле. Суть абонентского договора в том, что оплата по нему вносится не за полученные товары, услуги, работы, а за право требования получить их от другой стороны в определенном объеме. Исходя из этого, становится понятно и второе название абонентского договора — договор с исполнением по требованию.

Абонент при этом должен вносить регулярные платежи до тех пор, пока по договору у него это право требования есть, и на эту обязанность не влияет тот факт, получил ли он реально оговоренный объем услуг или товаров. Проще говоря, вернуть деньги за заброшенный в дальний угол стола абонемент в бассейн или за завтрак в отеле, который вы проспали, не получится. Правда, теперь такую возможность Кодекс предоставляет (раньше она была спорной), если это будет предусмотрено условием договора.

Абонентский договор, а точнее, договор, заключенный по модели абонентского договора (потому что это могут быть договоры разнообразных услуг, подрядных работ и договоров с элементами купи-продажи) привлекателен для исполнителя и абонента по ряду причин:

  • Приобрести абонемент выгоднее, чем приобретать услуги «поштучно». Например, разовое занятие в фитнес клубе обойдется в 400 рублей, а если оплатить безлимитный доступ, то одно занятие будет стоить в несколько раз дешевле.
  • Абонент заранее знает, куда он обратится, как только у него возникнет необходимость в услуге, ему не придется искать исполнителя и согласовывать с ним условия для каждого случая;
  • Исполнитель, заключив договор на абонентское обслуживание, получает фиксированную сумму в свое распоряжение;
  • Во многих случаях стоимость абонемента существенно превышает расходы исполнителя на реально оказанные услуги, т.е. клиент попросту не пользуется всеми своими возможностями, оплачивая их при этом в полном объеме.

Последнее, что хотелось бы сказать о видах договоров – это их шаблоны, бланки, типовые формы. Здесь можно встретить две противоположные точки зрения:

  • каждый договор уникален и должен составляться индивидуально для конкретной ситуации;
  • существуют универсальные шаблоны договоров определенного вида, которые годятся для всех случаев.

Как это обычно бывает, истина находится посередине: статья 427 ГК РФ позволяет, чтобы условия договора определялись «примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати». Так что, еще раз рекомендуем вам воспользоваться нашим конструктором договоров, который поможет соблюсти все императивные жесткие нормы, установленные Гражданским кодексом, но при этом позволит выбрать подходящие именно вам условия.

Классификационные признаки договора

Ключевые признаки помогают включить документ в определенную группу, чтобы выделить его из всего многообразия документов. Выбор нужного основания позволяет выяснить, к какому виду относится данное договорное соглашение.

Такими признаками выступают в большинстве случаев:

  • сам момент, когда возникли договорные обязательства
  • участник, в пользу которого подписывался договор
  • обоюдность прав и обязанностей, которыми по договору наделены участники
  • степень возмездности соглашения
  • степень обязательности заключения
  • момент появления взаимных правоотношений
  • количество договорившихся субъектов

Кроме этого, соглашения разделяются по видам деятельности, в рамках которых они заключаются.