Договор дарения имущества

Содержание

Скачать бланки

Не желая оплачивать услуги юриста или нотариуса, нужно составлять договор самостоятельно, как и заявление в Росреестр. Это несложно, ведь в интернете есть масса бланков, позволяющих составить бумаги без посторонней помощи. Загрузить их можно далее:

  • стандартный договор дарения – можно скачать здесь;
  • дарение близкому родственнику – можно скачать здесь

Если ситуация отличается от стандартной, можно просто поменять некоторые пункты соглашения или вписать новые реквизиты. Но в сложных случаях лучше обратиться за составлением документа к юристу, который сможет подготовить качественный договор, который будет без проблем зарегистрирован в Росреестре.

Договор дарения недвижимости является письменно задокументированным желанием одной стороны безвозмездно передать имущество во владение другому человеку. В договоре можно прописать дополнительные условия, без которых право собственности не перерегистрируют. И конечно, в тексте должна быть указана безвозмездность сделки и статус сторон, ведь при их близком родстве одаряемый человек сможет не уплачивать налоговые сборы.

Дарение без получения согласия прочих заинтересованных субъектов

Допустим, собственниками квартиры выступают дольщики. Тогда несовершеннолетний сособственник обретает возможность подарить свою долю или часть доли другому лицу без получения согласия со стороны прочих правообладателей. При этом он обязан уведомить о предоставлении подарка сотрудников органов опеки, получить их одобрение.

Дарение же совершеннолетним лицом своей доли в недвижимости не требует соблюдения каких-либо вспомогательных условий. Также предоставление подарка несовершеннолетнему в виде доли недвижимости не требует от одариваемого или дарителя уведомлять по этому поводу органы опеки.

Когда пишется контрольная работа «Договор дарения», следует указать, что без обозначения правовых норм, без учёта даты перехода собственности и соблюдения формы сделки документ действительным признан не будет.

Если обозначить в документе возмездное условие перехода собственности к новому правообладателю, это уже не будет считаться договором дарения. Даритель не может ставить возмездных условий, как при разработке договоров мены, купли-продажи.

Документы

Заполнив типовой образец договора на дарение квартиры, для сделки и последующей регистрации следует собрать документы:

  • паспорта участников сделки;
  • правоустанавливающие документы на объект;
  • выписка из домовой книги, получить ее можно в паспортном столе;
  • квитанция на 2 000 рублей – оплата госпошлины;
  • 3 экземпляра договора дарения.

Несмотря на кажущуюся простоту, нужно знать, как заполнить типовой договор дарения квартиры: форма договора письменная, а сама сделка безвозмездная.

Подготовка договора дарственной на квартиру, и его подача на регистрацию требуют определенных знаний и навыков. Поэтому всегда проще воспользоваться услугами специалистов. Однако, если оплата их услуг кажется вам непосильной, можно все сделать и самостоятельно. Перед тем, как заполнить договор дарения на квартиру главное – не торопиться и следовать тем рекомендациям, которые даны на сайте.

Дарение квартиры близкому родственнику

Разберемся, что нужно, чтобы подарить квартиру близкому родственнику. Всего несколько моментов:

  • быть законным владельцем имущества и иметь подтверждение этого,
  • иметь право подарить данное имущество и иметь подтверждение этого,
  • иметь кадастровую оценку имущества,
  • составить договор дарения (дарственную) и зарегистрировать его в Росреестре.

Договор дарения (или дарственная) между близкими родственниками не требует обязательного нотариального заверения, однако его обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре – Регистрационной Палаты (УФРС).

Многие спрашивают, где та последняя инстанция, после которой сделка считается проведенной? Куда обращаться? В Росреестр? В УФРС? В МФЦ? Среди непосвященных, действительно существует некоторая путаница в терминах, названиях госорганов, аббревиатурах. Разложим все по полочкам.

Услуги регистрации сделок с недвижимостью осуществляет Регистрационная Палата, она же Регпалата, полное официальное название органа – Служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это головная государственная организация, которая действует через свои управления – УФРС, Управления федеральной регистрационной службы, чаще всего называемые управлениями Росреестра. Таким образом, регистрация сделок с недвижимостью проводится в Росреестре.

Что такое МФЦ? Это сравнительно недавно созданные универсальные центры для обслуживания граждан по всем направлениям. Расшифровывается как «многофункциональный центр» и предоставляет весь спектр услуг – государственных и муниципальных, в том числе и услуг Росреестра. Иными словами, провести процедуру в Росреестре можно не только непосредственно в офисах Росреестра, но и в общем центре – МФЦ.

В некоторых населенных пунктах подать документы в Росреестр можно исключительно через МФЦ. В этом нет ничего рискованного, мы уже выяснили, что такой вариант предусмотрен законодательством.

В конечном итоге, орган регистрации сделок с недвижимостью один – Росреестр. Именно Росреестр содержит общую базу ЕГРН – Единый Государственный Реестр Недвижимости, в которую и заносятся все изменения с недвижимостью: фиксируются сделки, указываются собственники.

Суть регистрации сделки с недвижимостью – фиксация нового собственника недвижимого имущества. Поэтому именно Росреестр и является той самой последней инстанцией, после которой права собственности официально отмечаются в реестре. 

Вернемся к договору дарения. Итак, в конце пути необходимо отправиться в Росреестр и подать договор дарения вместе с другими необходимыми для регистрации договора документами.

Сам договор дарения можно заполнить, использовав стандартный образец такого договора. И обойтись совсем без нотариуса, закон предусматривает такую возможность при дарении квартиры близком родственнику. В каких случаях это невозможно – поговорим позже.

Самое главное – собрать необходимые документы и зарегистрировать договор, что и станет основанием для регистрации перехода права собственности от одного лица к другому.

О составлении договора тоже поговорим позже, выяснив сначала, какие документы кроме самого договора понадобятся.

Вместе с договором нужно будет подать:

  • Документ об оплате госпошлины за регистрацию договора. Ее ставка для физлица жесткая, она составляет 2000 рублей и оформляется на одариваемого.
  • Паспорта дарителя и одариваемого.
  • Если даритель в браке – согласие супруга (при определенных обстоятельствах).

Вся процедура обойдется минимум в 2000 руб. (если согласие супруга не потребуется, например, если даритель не в браке). Процесс оформления обычно занимает около 9 рабочих дней.

Этого будет достаточно, чтобы зарегистрировать сделку. Описан самый простой с точки зрения процедуры и самый дешевый способ оформления договора дарения квартиры близкому родственнику. Однако, не самый безопасный и, возможно, самый хлопотный.

Требования к дарителям

Важным обстоятельством является то, что при дарении денег от лица одного из супругов, потребуется разрешение второй половины пары. Нотариального заверения дарственной не требуется, однако, если один из супругов узнает о вручении денег в виде подарка другому лицу, соглашение можно будет опротестовать.

Несмотря на то, что ДДДС не требует нотариального подтверждения, лучше все-таки заверить документ у нотариуса. Это обеспечит отсутствие спорных моментов и удостоверит, что даритель при подписании ДДДС являлся дееспособным и адекватным

Это особенно важно, при дарении огромных сумм

Как оформить дарение денежных средств в 2021 году?

В связи с этим возникает вопрос – как правильно оформить такой подарок?

Особенно это актуально, если дети находятся в браке. Для правильного оформления такого договора, рекомендуется рассмотреть особенности оформления ДДДС, с учетом возможных нюансов.

Прежде чем оформить ДДДС, участники соглашения обязаны рассмотреть следующие моменты:

  • Дарственная на деньги обязана быть оформлена в безвозмездном порядке.
  • На момент соглашения обе стороны обязаны быть в дееспособном состоянии.
  • Если одариваемое лицо имеет возраст от 6 до 14 лет, то соглашение может быть подписано лишь в присутствии представителя ребенка (родители или опекун).
  • Если дарителем является юноша от 14 до 18 лет, сумма дарственной не может быть больше размера зарплаты дарителя или его стипендии.

При оформлении ДДДС, с участием среди сторон близких родственников, допускается 2 варианта договора:

  1. Передача денег лично в руки.
  2. Перечисление денег на банковскую карту, с обязательным оповещением об этом одаряемого. При этом, ДДДС оформлять не обязательно.

Приступая к оформлению ДДДС, надо иметь ввиду, что документ может быть составлен вручную на листе А4 или на компьютере, с последующей распечаткой на принтере. При заполнении вручную допускается использовать пасту фиолетового или синего цвета. При этом, нельзя допускать исправлений, зачеркиваний и ошибок.

Учитывая, что нет утвержденного шаблона, документ оформляется в свободном стиле, с соблюдением правил делопроизводства, и с указанием следующих обязательных пунктов:

1) Название документа.

2) Место и дата оформления соглашения.

3) Преамбула договора, с обозначением:

  • Ф.И.О. сторон.
  • Их года рождения.
  • Паспортных реквизитов.
  • Адресов прописки участников сделки.

4) Предмет договора. Здесь требуется обозначить, что даритель вручает одариваемому во владение деньги (прописать сумму цифровым значением и прописью). Также требуется отметить, когда деньги желает вручить даритель, например, при подписании ДДДС.

Кроме того, следует отметить для какой цели вручается сумма и порядок подтверждения передачи денег.

5) Права и обязанности сторон. В этом разделе необходимо отобразить обстоятельства, при которых даритель и одариваемый могут отказаться от дара или расторгнуть ДДДС. Здесь же можно отметить подтверждение факта передачи денег, например, после подписания приемопередаточного акта.

6) Разрешение споров. Здесь отмечается порядок разрешения конфликтных ситуаций, возникающих между сторонами.

7) Срок действия ДДДС, где отмечается момент вступления ДДДС в силу, а также порядок его расторжения.

8) Дополнительные условия договора. Данный раздел необязателен. В нем можно отметить число экземпляров составленного документа, порядок изменений в тексте соглашения и т.д.

9) Завершающим этапом оформления ДДДС является заполнение разделов;

  • Реквизиты сторон.
  • Подписи участников сделки.

Приложением к ДДДС может быть расписка, подтверждающая факт вручения денег одариваемому, составленная, как и ДДДС в 2-х экземплярах, и являющаяся неотъемлемой частью подписанного соглашения

Ниже прилагается бланк такой расписки.

О том, как написать расписку о получении денег при оформлении дарственной, рекомендуется посмотреть видео

(Видео: “Расписка о получении денежных средств”)

Содержание договора

  1. Название документа.
  2. Сведения об участниках сделки, с указанием их Ф.И.О., паспортных данных, адресов прописки и прочей информации, обеспечивающей идентификацию личности.
  3. Сумма дарения (цифрами, так и прописью).
  4. Целевое назначение. Этот пункт отличает ДДДС от стандартного соглашения. Здесь отображается цель передачи денег одаряемому лицу.
  5. Права и обязательства участников сделки.
  6. Условия разрыва соглашения.
  7. Реквизиты и подписи сторон. Подписи требуется делать с расшифровкой фамилий.

Скачать Договор дарения квартиры

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: (далее по тексту Договора — Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры — кв. м, в том числе жилая площадь — кв. м.

Квартира состоит из -х комнат, расположена на этаже (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой № от « » года, выданной организацией технической инвентаризации.

1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года, серия , № , выданным , регистрационный номер , на основании .

1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.

1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.

2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в (указать полное наименование регистрирующего органа)

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает .

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Договор дарения в простой письменной форме: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

г. Солнечногорск

Московской области «25» ноября 2017 года

Гр. Демьянов Константин Владимирович, 11 июля 1964 года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Маяковского, д. 47 (сорок семь), кв. 83 (восемьдесят три), паспорт: 45 91 №388273, выдан 24 августа 2010 года ОВД Солнечногорска Московской области, код подразделения 937-861 именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. Демьянов Сергей Константинович, 22 сентября 1989 года рождения, проживающий по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Ленина, д.141 (сто сорок один), кв. 26 (двадцать шесть), паспорт: 38 72 №848194, выдан 17 февраля 2015 года ОВД г. Солнечногорск Московской области, код подразделения 937-861, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому сумму денег в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

1.2. Передача денег оформляется путем подписания акта приема-передачи 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

Деньги считаются переданными с момента подписания указанного акта и фактической передачи 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

1.3. Указанная денежная сумма не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

1.4. Степень родства Дарителя и Одаряемого: отец – сын.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и заканчивается после выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.

5.2. Настоящий договор прекращается досрочно:

— по соглашению сторон;

— по иным основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель:

Демьянов Константин Владимирович,

11 июля 1964 г.р., прож.: Московская

обл., г. Солнечногорск, ул.

Маяковского, д. 47 кв. 83;

____________

Одаряемый:

Демьянов Сергей Константинович,

22 сентября 1989 г.р., прож.: Московская

обл., г. Солнечногорск, ул.

Ленина, д.141, кв. 26

___________

Где оформить и зарегистрировать

Мы уже отмечали, что сделка по дарению доли в квартире должна быть нотариальной. Однако с подписанием договора и удостоверением его нотариуса весь процесс не заканчивается. Необходимо ещё зарегистрировать переход собственности. Сделать это можно тремя путями

Нотариус

Стороны могут попросить его осуществить регистрацию права собственности в Росреестре. В этом случае помимо госпошлины придётся оплатить работу нотариуса.

У него же потом можно будет забрать готовую выписку из Единого реестра недвижимости. Вся процедура на практике занимает от трёх до пяти дней.

МФЦ

Все требуемые документы стороны могут подать и туда. После этого они пересылаются в отделение Росреестра. По каналу обратной связи оттуда приходит выписка о праве собственности.

Процедура занимает 5 дней. Кроме госпошлины никаких расходов нести не придётся.

Росреестр

С 1 января 2017 года зарегистрировать права можно в любом отделении этого органа независимо от того, где расположена квартира. Стороны могут прийти туда с документами самостоятельно.

Регистрация собственности происходит в течение 3 рабочих дней. После чего новому владельцу доли выдаётся выписка, подтверждающая его собственность на недвижимость.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ АКЦИЙ

г.

«» 2021 г.

ДарительОдаряемыйДоговор

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель дарит принадлежащие ему обыкновенные именные акции номинальной стоимостью рублей в количестве _________ штук, принадлежащие Дарителю.

1.2. Передача акций производится после исполнения года Одаряемому путем вручения акций, указанных в пункте 1.1. в день рождения Одаряемого.

1.3. Права одаряемого, которому по настоящему договору обещан дар, не переходит к его наследникам.

1.4. Обязанности дарителя, обещавшего дарение не переходит к его наследникам.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

Даритель обязуется:2.1. Вручить Одаряемому акции, указанные в п. 1.1, в момент, указанный в пункте 1.2.

Одаряемый обязуется:2.2. В течение дней с момента передачи акций зарегистрировать сделку дарения по настоящему договору у реестродержателя.

Примечание: Держателем реестра акционеров является Эмитент – на основании ст. 44 ФЗ РФ «Об акционерных обществах».

2.3. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренные акции.

3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникать из настоящего Договора или в связи с ним, стороны будут пытаться разрешить путем переговоров.

3.2. В случае, если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента передачи акций и регистрации акций у реестродержателя.

4.2. Договор, может быть, расторгнут по взаимному согласию сторон в течение периода действия. Расторжение договора оформляются письменным соглашением сторон.

4.3. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось на столько, что исполнение договора в новых условиях приведет к значительному снижению уровня его жизни.

4.4. Даритель вправе потребовать отменить договор дарения в судебном порядке, если обращение одаряемого с подаренными акциями, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу их безвозвратной утраты.

4.5. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменном виде.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и для Эмитента.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны каждой из сторон.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ДарительРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон:

ОдаряемыйРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон:

Процедура оформления и необходимые документы

К моменту регистрации договора дарения, вы должны собрать необходимый пакет документов. Если дарственную вы готовили самостоятельно, вам необходимо заранее заручиться перечнем бумаг, которые могут понадобиться.

Когда документ дарения составляется в нотариальной конторе, нотариус проверит собранные вами документы и заверит их.

В соответствии со статьями 163, 574 ГК РФ нотариальное заверение дарственной не является обязательным. Форму договора вы можете скачать в сети и заполнить самостоятельно. Нотариальное оформление договора дарения возможно по желанию сторон.

Скачать бланк дарственной:

  • на квартиру целиком;
  • на долю.

Выяснив, где оформляется договор дарения квартиры, вы обращаетесь в Регпалату или МФЦ при обязательном присутствии обеих сторон сделки.

Вы предоставляете регистратору следующие документы:

  • паспорта участников сделки;
  • свидетельство о регистрации собственности на даримый объект;
  • заявление от каждой стороны о переходе собственности;
  • выписки справки из БТИ, домовой книги;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • договор дарения в трех экземплярах.

Кроме этого в органах, где оформляют договор дарения на квартиру могут потребовать дополнительные документы:

  • официальное разрешение супруга дарителя (если он состоит в браке) на совершение акта дарения и свидетельство о браке;
  • согласие органов опеки на совершение сделки от лица несовершеннолетнего ребенка от 14 до 18 лет;
  • разрешение опекунов или родителей на сделку с участием несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет;
  • согласие органов опеки на сделку, в случае если проживают несовершеннолетние дети;
  • доверенность на оформление договора, в случае если одна из сторон не присутствует.

Даже, если даритель единственный владелец передаваемой недвижимости, он обязан получить согласие супруга (супруги) на совершение сделки.

В свою очередь одариваемый, даже находясь в браке, становится единственным собственником недвижимости. В случае расторжения брака, собственность остается за ним в полном объеме.

Ориентировочно через 10 дней при обращении в Росреестр вам выдадут зарегистрированный договор и новое свидетельство на право собственности. Дарственная на квартиру в МФЦ оформляется 16-18 дней.

Если в предоставленных вами документах будут выявлены недочеты, оформление дарственной на квартиру в МФЦ будет приостановлено на срок до одного месяца и возобновиться, когда вы предоставите корректные документы.

Как происходит регистрация

Существует несколько способов, подходящих под разные цели. Рассмотрим каждый в отдельности.

Через МФЦ

Чтобы оформить сделку посредством Многофункционального центра, необходимо обратиться в любое из отделений. При этом совершенно не обязательно стремиться попасть в учреждение по месту постоянной прописки. Если по ряду причин вам удобнее оформляться в определенном районе или даже другом городе – вы вправе это сделать.

Планируя составление договорной документации, помните, что на руках у вас должны быть:

  • паспорта обеих сторон (кто дарит и кому передается недвижимость);
  • заявка на проведение регистрационных действий (ее подготовят специалисты центра);
  • бумаги, подтверждающие имущественное право на жилье;
  • разрешающие документы от органов опеки, если гражданин-даритель не достиг возраста совершеннолетия или признан ограниченно дееспособным;
  • согласие мужа/жены при наличии официального брака;
  • платежный чек (госпошлина 2 тыс. рублей).

Чтобы пойти в место, где регистрируется договор дарения квартиры и оформить дарственную правильно, помните, что нужное количество распечаток соглашения всегда должно превышать число сторон на одну единицу. То есть, если в сделке участвуют только два человека, необходимо подготовить три экземпляра.

После принятия документации на регистрацию через МФЦ уйдет порядка 10 рабочих дней.

С помощью нотариуса

Через нотариальную контору удастся произвести процедуру передачи недвижимого имущества от одного человека к другому гораздо быстрее, чем действовать самостоятельно. Нужно просто заплатить определенную сумму, и специалист сделает все необходимое по подготовке документации. Он покажет, расскажет, оформит, а вам останется лишь подписать бумаги. Электронную регистрацию в Росреестре он также возьмет на себя. Это хороший способ сэкономить время, заручившись поддержкой грамотного человека, уполномоченного на совершение нотариальных действий, пусть и придется оплатить его услуги.

Самостоятельно

Если все-таки решите обойтись без содействия нотариуса, предстоит распечатать шаблон соглашения и заполнить его по всем правилам.

Обязательно укажите персональные данные обеих сторон (дарителя и одариваемого)

Обратите внимание – все пункты из паспортов (ФИО, регистрационная информация) должны переноситься с предельной точностью.
Отметьте реквизиты недвижимости. Номер кадастра, адресные данные, ЕГРН, подтверждение прав собственности на жилплощадь.
В момент подписания не забудьте о полной расшифровке подписи.

Стоимость оформления

Общая сумма, которую предстоит отдать за оказание услуг, состоит из подготовки документов и регистрационной пошлины. Это следует учитывать, выбирая место, где лучше заключать договор дарения, и определяя, кто будет оформлять документы для дарственной на квартиру между близкими.

В риелторской конторе придется оставить около 10 тыс. рублей. Помощь юриста обойдется в 5-6 тыс. рублей. Фиксированной ставки нет, многое зависит от индивидуальных расценок организации.

Обращение к нотариусу обойдется дороже. Нотариальное заверение соглашения составляет порядка 0,5% от стоимости жилья или его части. Минимальный размер – 3 тыс. рублей. Дополнительно еще 4,3-4,5 тыс. – за техобслуживание. Стоимость технических работ варьируется в зависимости от региональной принадлежности. Подача документации в электронном формате с 2019 года не оплачивается.

Обращение в Многофункциональный центр в денежном отношении окажется самым экономным. Обычно услуги МФЦ оцениваются в 2-2,5 тыс. рублей.

Выше были перечислены примерные расходы со стороны дарителя. Однако это не означает, что процедура передачи недвижимого имущества всегда обходится бесплатно получателю подарка. Никаких затрат не будет, если гражданин, получающий жилье в дар, является родственником. К таковым относятся:

  • дети;
  • мужья и жены;
  • братья и бабушки.

Но если человек, которому дарят недвижимость, не является родным, ему предстоит отдать государству 13% от общей стоимости жилища.