Договор безвозмездного пользования

Ссудодатель Ссудополучатель

Наименование: ______________________ Наименование: ____________________

Адрес: _____________________________ Адрес: ___________________________

Телефон/факс:_______________________ Телефон/факс:_____________________

Электронная почта:__________________ Электронная почта:________________

ОГРН _______________________________ ОГРН _____________________________

ИНН ________________________________ ИНН ______________________________

КПП ________________________________ КПП ______________________________

Р/с ________________________________ Р/с ______________________________

в __________________________________ в ________________________________

К/с ________________________________ К/с ______________________________

БИК ________________________________ БИК ______________________________

От имени Ссудодателя От имени Ссудополучателя

____________________ (__________) ___________________ (_________)

Порядок передачи собственности

Даже если сделка не предполагает особых сложностей при регулировании отношений с ссудополучателем, рекомендуется оформлять договор. в котором фиксировать договоренности, которые касаются передачи собственности. Заключение договора убережет от недомолвок и претензий, заведомо определяя правовое поле для взаимоотношений.

Чтобы документ имел силу, необходимо проследить, чтобы все существенные моменты были оговорены в его пунктах. В противном случае заинтересованная сторона сможет признать его недействительным.

Подписание договора безвозмездной передачи сопровождается фактическими действиями по факту, с отражением события в приемопередаточном акте, с указанием даты начала пользования и описанием состояния объекта (дефекты, выявленные особенности).

Как составить договор безвозмездной передачи имущества в пользование

У договора передачи имущества во временное пользование есть много общего с пунктами арендного соглашения, за исключением главного – никакого вознаграждения за полученное право ссудополучатель не платит. Это означает, что владелец не вправе ожидать оплаты, оказания услуг, предоставления других ценностей взамен переданного. Особый интерес к таким вариантам оформления есть у предпринимателей, которым выгодно фиксировать бесплатное право пользования недвижимостью или иными объектами.

Скачайте:

  Договор безвозмездного пользования имуществом (образец) (21,9 KiB, 1 038 hits)

  Образец договора безвозмезной передачи недвижимого имущества (29,4 KiB, 650 hits)

  Образец договора на пожертвование (16,3 KiB, 252 hits)

  Типовая форма и пример договора безвозмезной передачи имущества (50,0 KiB, 784 hits)

Не стоит игнорировать рекомендации закона фиксировать устные договоренности в письменной форме, чтобы избежать неприятных последствий с недобросовестными ссудополучателями или претензиями госорганов.

Двусторонний документ должен включать следующие пункты:

1. Точное описание предмета сделки: адрес, кадастровый номер, технические характеристики, особенности объекта.
2. Права и обязанности отражать в документе необязательно, однако эти пункты обеспечат защиту интересов ссудополучателя и ссудодателя в равном объеме. Например, собственник объекта обязывается отдать его в пользование на определенный период времени, а ссудополучатель должен заботиться о сохранности и оплате счетов за обслуживание.
3. Указание сторон сделки, которые помогут идентифицировать участников при возникновении каких-либо претензий или вопросов.

Стороны могут добровольно включать иные дополнительные условия с учетом индивидуальных обстоятельств, исключая право на любую форму вознаграждения.

Дополнительные документы

Вместе с двусторонним соглашением стороны подписывают приемопередаточный акт с отражением исполнения договоренностей и фиксацией состояния объекта в момент принятия в пользование. Чем подробнее будет описана ситуация, тем выше шансы благополучного разрешения вопросов, если они появятся у одной из сторон сделки.

В отличие от аренды и иных возмездных форм передачи имущества, составление расписки от ссудодателя не предусмотрено, поскольку плата не допускается.

Основания для расторжения

Если кто-либо из сторон решил расторгнуть договор до истечения срока действия, необходимо руководствоваться статьей 698 ГК РФ.

Основанием для одностороннего досрочного прекращения использования может стать:

• Действие или бездействие ссудополучателя, которое привело к ухудшению состояния имущества.
• Отказ от оплаты текущих расходов, связанных с пользованием имущества.
• Нарушение целевого назначения объекта, когда ссудополучатель решил использовать имущество, не согласуясь с действующими ограничениями.
• Возникновение третьих лиц, претендующих на использование переданного ссудополучателю объекта.

Закон не запрещает участникам сделки расторгать соглашения по обоюдной договоренности. Но иногда инициатива исходит исключительно от ссудополучателя. Так происходит, если:

• в процессе использования обнаружены дефекты, делающие собственность неприменимой для обеспечения конкретных нужд ссудополучателя, при этом есть доказательства, что ссудодатель умолчал о наличии проблем;
• возникли обстоятельства неодолимой силы, по которым ссудополучатель не виноват в невозможности использования имущества в своих интересах;
• появились лица, претендующие на владение имуществом, безвозмездно переданным ранее ссудодателем.

Основанием считать договор расторгнутым по инициативе ссудополучателя может стать недобросовестное отношение владельца к обязанностям по предоставлению документации на объект, включая приемопередаточный акт.

Расторжение и прекращение действия соглашения

Действие соглашения безвозмездного пользования имуществом может быть прекращено двумя способами:

• расторгнуто в соответствии с законодательными положениями/условиями договора;
• прекращено по желанию одной из сторон сделки, если подобная практика может быть осуществлена в соответствии с законодательными положениями/условиями соглашения.

Стоит отметить, что первый способ применим в относительно небольшом количестве ситуаций. В соответствии с ГК РФ расторжение действия договора, так сказать, по умолчанию возможно, если:

• случилась смерть или ликвидация физического/юридического лица, которое является ссудополучателем в сделке ссуды;
• в договоре оговорены сроки его действия, и они подошли к концу.
• ссудополучатель не может по каким-либо причинам исполнять свои обязанности.

Однако важно учесть, что указанная выше практика возможна лишь в том случае, если иного не предусмотрено в договоре. Прекращение же действия соглашения по желанию сторон сделки возможно в ситуациях, которые регламентированы в соответствующих положениях ГК РФ

Прекращение же действия соглашения по желанию сторон сделки возможно в ситуациях, которые регламентированы в соответствующих положениях ГК РФ.

В зависимости от того, какая сторона сделки выступает в качестве инициатора расторжения договора, определяется перечень случаев, когда она имеет право потребовать досрочного прекращения соглашения.

ГК РФ регламентирует, что ссудодатель может выступить с инициативой расторгнуть договор досрочно, если:

• имущество используется ссудополучателем без соблюдения условий или не в том назначении, на которое направлено данное имущество;
• ссудополучатель не выполняет своих обязательств, оговоренных договором или указанных законодателем (поддержание имущества в исправном состоянии, несение расходов на содержание и т.п.);
• ссудополучатель единожды или систематично передавал имущество в пользовании третьим лицам без соглашения данной практики со ссудодателем.

В свою очередь, тот же ГК РФ регламентирует, что ссудополучатель может выступить с инициативой расторгнуть договор досрочно, если:

• ссудодатель предоставил имущество не в том состоянии, которое было оговорено в договоре, вследствие чего ссудополучатель не может в полной мере использовать его по назначению;
• полученное имущество стало непригодным для использования не по вине ссудополучателя;
• ссудодатель не осведомил ссудополучателя о том, что на имущество, являющееся предметом сделки, имеют права собственности третьи лица;
• ссудодатель не передал вещь в пользовании или не исполняет прочие свои обязательства, оговоренные договором или указанные законодателем.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Такое соглашение должно включать в себя несколько важных моментов. По общим правилам договоров, основным в них является предмет, цена, а также срок действия. Исходя из этого, данный договор должен содержать в себе следующие обязательные реквизиты:

• предмет, то есть индивидуальные признаки самого помещения (место расположения, квадратура, технические особенности), так как именно из данной позиции, впоследствии и будет происходить расчет налогов, для их уплаты, кроме этого, в случае спора с налоговой, договор можно будет предоставить в суде, или высших органах, как мотивированное обоснование правомерности действий;
• цена, в данном случае идет речь о безвозмездной ссуде, поэтому должно быть указано, что плата за пользованием недвижимого имущества не берется;
• срок, его стороны устанавливают по своему усмотрению, но если он будет превышать один год, значит, на такое соглашение распространяются требования, выставляемые к аренде, то есть договор подлежит обязательной регистрации в государственном реестре;
• последнее, это обязанность ссудополучателя производить оплату коммунальных и других расходов, на содержание помещения, а также вернуть его в первозданном виде, или улучшенном.

Исходя из таких требований, можно прийти к выводу, что налог за безвозмездную аренду объекта недвижимости будет формироваться исходя из договора, в котором будут четко прописаны индивидуальные и технические особенности объекта.

Важно знать, что данная сделка, по своей правовой природе включает в себя не только ссуду, но и некоторые положения договора аренды

Обязанности стороны, получающей ссуду

Обязанности стороны, получающей ссуду

Сюда можно отнести:

• поддержку объекта, полученного в пользование, в соответствующем состоянии;
• эксплуатацию имущество согласно составленному контракту;
• покрытие всех расходов, связанных с эксплуатацией;
• осуществление ремонта в случае необходимости.

Получатель будет ответственным за повреждение или разрушение имущества, если оно было повреждено или разрушено по причине:

• использования, не соответствующего условиям контракта или прямому назначению объекта;
• передачи объекта стороннему лицу без ведома первой стороны;
• повреждения или разрушения объекта при условиях, в которых получатель мог пожертвовать собственным имуществом для спасения ссуды, но не сделал этого.

Ответственность сторон

В этом разделе обговариваются ситуации, при наступлении которых Стороны несут материальную ответственность. В данный пункт по взаимному согласию Контрагентов можно включить множество обстоятельств. Мы же остановимся на тех, которые являются основными:

Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.
Ссудодатель несет ответственность за недостатки сданного им во временное пользование оборудования, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Ссудодатель ответственности не несет.
Риски по потере, порче или краже имущества берет на себя Ссудополучатель.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН (Образец договора безвозмездного пользования)

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. Подготовить Имущество к передаче, в том числе составить акт приемки-передачи движимого имущества по форме, согласованной в Приложении N 2.

2.1.2. Передать Ссудополучателю Имущество вместе со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией по акту приемки-передачи движимого имущества в срок до «___» __________ 20__ г.

Акт приемки-передачи движимого имущества, подписанный Сторонами, является неотъемлемой частью Договора.

2.1.3. Производить за свой счет (выбрать нужное; если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Ссудополучателя или на него возложены обязанности по всем видам ремонта, данный пункт следует удалить)

• капитальный ремонт Имущества не реже чем _____ в _____.
• капитальный ремонт Имущества не реже чем _____ в _____, а также его текущий ремонт не реже чем _____ в _____.
• текущий ремонт Имущества не реже чем _____ в _____.

2.2. Ссудополучатель обязан:

2.2.1. Перед подписанием акта приемки-передачи движимого имущества осмотреть Имущество и проверить его состояние.

2.2.2. Нести расходы по содержанию Имущества и осуществлять за свой счет (выбрать нужное; если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Ссудодателя или на него возложены обязанности по всем видам ремонта, соответствующие положения данного пункта следует удалить)

• текущий ремонт Имущества не реже чем _____ в _____.
• текущий ремонт Имущества не реже чем _____ в _____, а также его капитальный ремонт не реже чем _____ в _____.
• капитальный ремонт Имущества не реже чем _____ в _____.

2.2.3. Использовать Имущество по его назначению.

2.2.4. По окончании срока Договора либо в течение _____ (__________) рабочих дней после его досрочного расторжения вернуть Ссудодателю Имущество (выбрать нужное)

• в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.
• в следующем состоянии _________________________.

2.2.5. Подготовить Имущество за свой счет к возврату Ссудодателю, в том числе составить акт возврата движимого имущества по форме, согласованной в Приложении N 3. Акт возврата движимого имущества, подписанный Сторонами, является неотъемлемой частью Договора.

2.2.6. При возврате Имущества вернуть Ссудодателю (выбрать нужное или предусмотреть иное условие)

• весь комплект технической документации, полученной от Ссудодателя по акту приемки-передачи движимого имущества.
• оригиналы технической документации, полученной от Ссудодателя по акту приемки-передачи движимого имущества.
• ___________________________.

Передача вещи по договору ссуды

Вещи по договору безвозмездного пользования должны передаваться в надлежащем состоянии со всеми необходимыми документами и принадлежностями. Последствия передачи вещей без принадлежностей и документов (если без них вещь не может быть использована) влечет право получателя требовать предоставления этих принадлежностей и документов. Либо расторжения договора и возмещения понесенных расходов.

При отказе в передаче вещи после заключения договора безвозмездного пользования ссудополучатель может требовать расторжения договора и возмещения понесенных расходов.

При обнаружении недостатков вещей получатель вправе потребовать:

• безвозмездного устранения недостатков;
• возмещения расходов на устранение недостатков;
• досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба: фактических затрат и потерь. 

При отказе возврата вещи ссудодатель подает: Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения.

Договор ссуды с точки зрения гражданского законодательства

Основная особенность договора ссуды — его безвозмездный характер. Правовое регулирование отношений по нему осуществляется гл. 36 «Безвозмездное пользование» ГК РФ. Сторонами по договору ссуды выступают ссудодатель (сторона, предоставляющая имущество) и ссудополучатель (сторона, принимающая имущество). По своей сути договор ссуды — это договор аренды, но только без оплаты арендодателю пользования предоставленным имуществом, поэтому в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к отношениям по договору безвозмездного пользования применяются все основные правила, предусмотренные гл. 34 «Аренда» ГК РФ.

В первую очередь, это объект договора — в безвозмездное пользование могут передаваться, как и по договору аренды, любые непотребляемые вещи (вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования) (п. 1 ст. 607 ГК РФ). Причем в договоре ссуды, как и в арендном договоре, должны быть указаны данные, позволяющие установить имущество, которое передает ссудодатель. При отсутствии этих сведений договор считается незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Договор ссуды заключается, как правило, на определенный срок. Если срок не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Ссудодатель обязан пользоваться имуществом согласно условиям договора, а если они не определены, то в соответствии с назначением имущества. Если ссудополучатель пользуется имуществом с нарушениями условий договора, то ссудодатель имеет право потребовать расторжения договора (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Кроме того, на правоотношения по договору ссуды распространяются положения об улучшениях имущества:

• отделимые улучшения, произведенные ссудополучателем, являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 623 ГК РФ);
• стоимость неотделимых улучшений, произведенных ссудополучателем без согласия ссудодателя, по общему правилу возмещению не подлежит (п. 3 ст. 623 ГК РФ).

Договор аренды, в соответствии со ст. 609 ГК РФ, должен быть заключен в письменной форме, а для договора ссуды его форма гл. 36 ГК РФ специально не определена. Однако согласно пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки между юридическими лицами или юридическими лицами и гражданами должны быть заключены в простой письменной форме. При этом несоблюдение данного правила не влечет недействительность договора (ст. 162 ГК РФ). Однако в целях минимизации налоговых рисков целесообразно оформлять безвозмездное пользование все же на бумаге <1>.

<1> Отметим, что действующим законодательством государственная регистрация договоров передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование не предусмотрена.

Итак, мы перечислили общие правила как для договора ссуды, так и для договора аренды. Каковы особенности договора безвозмездного пользования?

По общему правилу арендатор обязан проводить текущий ремонт объекта аренды, а капитальный ремонт — обязанность арендодателя (ст. 616 ГК РФ). По договору ссуды поддерживать вещь в исправном состоянии (включая все виды ремонта) должен ссудополучатель, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ).

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в результате эксплуатации имущества, несет ссудодатель, если он не сможет доказать, что вред нанесен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя (ст. 697 ГК РФ)

Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицам, являющимся ее учредителями, участниками, руководителями, членами ее органов управления или контроля (п. 2 ст. 690 ГК РФ). Сделки, заключенные в нарушение п. 2 ст. 690 ГК РФ, являются ничтожными как не соответствующие требованиям закона (ст. 168 ГК РФ). Кроме того, унитарные предприятия вправе распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом только с согласия собственника имущества предприятия (п. 2 ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»).

Итак, на первый взгляд, с точки зрения гражданского законодательства договор ссуды привлекает своей простотой и, главное, безвозмездностью, но попробуем разобраться, так ли это с точки зрения налоговых последствий и что необходимо знать бухгалтеру, если фирма заключает подобные договоры.

Между кем может заключаться

Договор безвозмездной аренды автомобиля заключается между арендодателем (ссудодателем), являющимся собственником движимого имущества и арендатором (ссудополучателем)– стороной, получающей транспортное средство во временное пользование. За использование машины в данной ситуации денежные средства не взимаются.

Исключением является коммерческая организация при передаче имущества в безвозмездное пользование учредителю компании, участнику или члену организации, а так же ее руководителю (статья 690 ГК РФ).

Образец бланка договора

Договор безвозмездного пользования должен содержать:

1. Реквизиты документа, к которым относятся дата и место составления документа.
2. Полное наименование и реквизиты сторон.
3. Описание предмета договора (автомобиля). В обязательном порядке указываются:

• марка и модель транспортного средства
• регистрационный номер и индивидуальный (VIN) номер
• год изготовления
• цвет
• реквизиты ПТС
• оценочная стоимость
• состояние авто. Транспортное средство должно быть передано в исправном состоянии. Дополнительно отражаются имеющиеся внешние дефекты (царапины, вмятины и так далее)

1. Правила содержания и обслуживания автомобильного транспорта.
2. Права и обязанности сторон.
3. Порядок передачи движимого имущества. Правила составления акта приема-передачи.
4. Срок аренды.
5. Возможность субаренды или дальнейшего выкупа автотранспортного средства.
6. Ответственность сторон.
7. Порядок возмещения ущерба, в случае его причинения вне пределов действия страхового полиса.
8. Причины и порядок досрочного расторжения соглашения.
9. Порядок разрешения спорных ситуаций.
10. Перечень приложений. Как правило, к договору прилагаются:

• передаточный акт
• акт, подтверждающий оценочную стоимость движимого имущества

Договор составляется в простой письменной форме в двух экземплярах. Документ не подлежит обязательному удостоверению нотариуса и государственной регистрации.

Пример заполнения

Для заключения договора безвозмездной аренды автомобильного транспорта потребуются:

1. Документы, подтверждающие личности лиц, обладающим правом подписи:

• если одной из сторон соглашения является физическое лицо, то потребуется паспорт гражданина РФ
• если стороной сделки является ИП или юридическое лицо, то предоставляются паспорт руководителя или законного представителя, действующего на основании доверенности от руководства, выписка из реестра юрлиц, устав компании, приказ или иной документ о назначении директора

1. Документы на автомобиль:

• ПТС
• свидетельство о регистрации
• диагностическая карта
• страховой полис ОСАГО

1. Экспертиза с указанием оценочной стоимости автотранспортного средства.

Особенности для грузовых автомобилей

Во временное пользование на безвозмездной основе может быть передан как легковой автомобиль, так и грузовое транспортное средство.

При заключении соглашения на грузовой транспорт рекомендуется учитывать:

область использования автомашины. Для предотвращения сильного износа рекомендуется четко указать для каких целей будут использована машина, сколько груза она может перевозить за один рейс и так далее

какая сторона будет оплачивать текущие расходы и в каком количестве

Особенно важно определить затраты на систему Платон и транспортный налог

Поскольку грузовой автомобиль чаще всего используется юридическими лицами, то важно учитывать и нюансы налогообложения данной сделки. В отличие от договора аренды прибыль ссудодателем не получается, а значит отсутствует необходимость уплаты налога на доходы

По действующему договору ссудополучатель может отнести затраченные на ремонт и обслуживание денежные средства к прочим расходам, что позволит снизить сумму налогооблагаемой прибыли.

На что обратить внимание при подписании

Перед подписанием договора безвозмездной аренды важно:

1. Проверить реквизиты сторон соглашения, так как большинство споров решаются исключительно в судебном порядке.
2. Проверить данные автомобиля, позволяющего четко идентифицировать транспортное средство. Ошибка (опечатка) хотя бы в одной букве/цифре может привести к получению автомашины с абсолютно иными техническими параметрами.
3. Указать комплектацию автотранспорта, включая установленное дополнительное оборудование (сигнализация, магнитола и так далее).
4. Подтвердить исправность автомобиля.
5. Указать в каком состоянии транспортное средство должно быть возвращено. Можно указать, что автомобиль передается ссудодателю в исходном техническом состоянии или с определенным износом.
6. Проверить какие расходы возлагаются на каждую из сторон, и кто несет ответственность в случае причинения ущерба.

Похожие записи:

Камеральная налоговая проверка по ндс: сроки и изменения в 2021 году Банк заблокировал счет по поручению фнс. что делать? Как открыть фермерское хозяйство Обзор онлайн-касс, которые предлагает сбербанк для малого бизнеса Холодные звонки. техники продаж по телефону. самое полное руководство по обзвону и продажам Вход в google play через аккаунт google