Договор займа между юридическими лицами

Пример договора займа между физлицами

Конкретный пример договора можно предложить только в случае, когда обе стороны определились со способом оформления передачи средств. Это может быть не только договор займа, но и расписка о получении денежных средств.

Обязательными разделами являются:

1. Предмет договора.
2. Условия займа.
3. Обязанности сторон.

Примеры договоров различаются в зависимости от включения или невключения следующих разделов:

• момент вступления в силу договора, его прекращения
• форс-мажор
• разрешение споров.

Если соответствующего раздела нет в договоре, в суде при рассмотрении спора будут руководствоваться ГК РФ (например, ст. 395, 809 и 810).

Виды займов между юрлицами

С некоторой долей условности займы между организациями классифицируются на несколько видов. Наиболее часто встречающиеся на практике целесообразно рассмотреть подробнее.

Под залог недвижимости

Ключевой вопрос любого заимствования состоит в обеспечении финансовых обязательств получателя денег или имущества. Самый простой способ минимизировать риски предусматривает предоставление в залог ликвидного и ценного актива, например, недвижимости.

Такой формат сотрудничества обычно выгоден обеим сторонам. Кредитор получает гарантии возврата денег, заемщик – возможность снизить процентную ставку или воспользоваться другими бонусами. Основной проблемой становится грамотное оформление залога, которое предусматривает не только составление договора, но и регистрацию обязательств владельца недвижимости в Росреестре.

Безвозмездный и с процентами

Законодательство допускает как платный характер предоставления займа, так и безвозмездный. Условия выдачи и возврата определяются по согласованию сторон. Сказанное в полной мере относится и к размеру процента по займу между юридическими лицами

Важно отметить еще один нюанс. Процентный займ мало отличается от обычного банковского кредита, а потому для его оформления традиционно используются схожие по содержанию договоры

В случае безвозмездного займа особое внимание нужно уделять налоговым последствиям, которые наступают для сторон сделки. Нередко фискальные органы воспринимают экономию на процентах как доход

Отдельного упоминания заслуживают вещные займы, когда передается имущество, а не деньги. В этом случае придется начислить и заплатить НДС. Самый простой способ избежать подобных проблем – получение консультации грамотного юриста или активное задействование собственной юридической службы компании.

По сроку

Сроки предоставления и возврата займа входят в число обязательных реквизитов сделки. Они указываются в договоре. Отсутствие сроков в документе может привести к признанию сделки незаключенной. Длительность займа, как и другие основные условия, определяется по согласованию сторон. Кредитор и заемщик самостоятельно устанавливают продолжительность взаимоотношений, так как законодательство никак не регламентирует максимально допустимые сроки сделки.

Целевой

Отличительной особенностью целевого займа выступает жесткое требование направить полученные денежные средства на покупку определенных активов или оплату расходов. Например, на приобретение оборудование или выплату заработной платы персоналу.

Обычно подобные сделки заключаются в том случае, когда стороны так или иначе зависят друг от друга – являются партнерами или одна организация имеет долю в другой. В остальном целевой займ не отличается от обычного и оформляется схожим образом.

ДОГОВОР ЗАЙМА

беспроцентного займа общего вида между юридическими лицами, не являющимися банками или иными кредитными организациямиг.

«» 2021 г.

ЗаймодавецЗаемщикДоговор

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику сумму беспроцентного займа в размере рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в установленный настоящим договором срок.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Займодавец передает Заемщику или перечисляет на его банковский счет указанную сумму займа в течение дней с момента заключения настоящего договора.

2.2. Возврат указанной в настоящем договоре суммы займа осуществляется Заемщиком не позднее «»2021 г. Указанная сумма беспроцентного займа может быть возвращена по желанию Заемщика по частям (в рассрочку).

2.3. Указанная в п.1.1 настоящего договора сумма беспроцентного займа может быть возвращена Заемщиком досрочно.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае невозвращения указанной в п.1.1 настоящего договора суммы займа в определенный в п. 2.2 настоящего договора срок Заемщик обязан уплатить Займодавцу пеню в размере % от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки до дня ее возврата Займодавцу.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. Заемщик освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.4.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.

4.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.4.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

4.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.4.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.4.1, и их последствия продолжают действовать более , стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

5.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

5.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор прекращается:

• выполнением Заемщиком обязательства возвратить сумму займа;
• по соглашению сторон;
• по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор считается заключенным с даты передачи Займодавцем суммы займа, указанной в п.1.1 настоящего договора Заемщику.

8.2. Настоящий договор будет считаться исполненным при выполнении Заемщиком обязательства возвратить сумму займа.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

8.4. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.

8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗаймодавецЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

ЗаемщикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

Особенности заключения договора

Для того чтобы обезопасить заемщика от рисков и во избежание проблем в будущем, необходимо выполнить несколько практических условий.

• нотариальное заверение договора займа между  физическими лицами не является обязательным. Но с практической точки зрения, это весьма желательно. Это будет страховкой на тот случай, когда в судебных разбирательствах заемщик может решить оспорить финансовые отношения или условия документа, ссылаясь на принудительное подписание. На практике такие разбирательства носят длительный характер, и может закончиться тем, что займодавец просто забросит это дело за безнадежностью. Заемщик тоже имеет определенные риски. Например, если сумма выдается без процентов, то займодавец может превратить его в процентный. Тогда закон обязует выплатить заемщика установленную ставку Налоговым Кодексом  — 9%.
• если не удалось заверить договор нотариально, то необходимо попросить заемщика написать его вручную. Печатный вариант недопустим. В случае разбирательств экспертиза легко докажет почерк заемщика. А лишь по подписи под печатным текстом сделать это несколько сложно.
• обеспечение свидетелей может послужить хорошей страховкой для обеих сторон. В письменном варианте соглашения следует прописать их паспортные данные.
• следует указать как можно больше данных сторон: адрес, проживания, место работы, телефоны и так далее. Также будет нелишним проверить эти данные на подлинность.

Слияние целевого займа с банками

При необходимости получить ипотеку либо оплатить обучение многие сразу задаются вопросом, в каком банке можно взять займ на более выгодных условиях и чтобы не получить отказ. На самом деле выбор финансового учреждения зависит не только от вида кредитования, но и того является клиент юридическим или физическим лицом.

Некоторые учреждения больше ориентируются на сотрудничество с юридическими лицами и именно в них выгоднее всего брать займ на . Простому работящему человеку условия в таких банках чаще всего не подходят. И наоборот, кредиторы, ориентирующиеся на сотрудничество с физ. лицами, чаще всего не могут удовлетворить юр. клиентов.

Обучение и Сбербанк

Данное банковское учреждение — государственный банк, поэтому именно в нём чаще всего оформляются ссуды на покупку жилья под материнский капитал и обучение.

Займ на обучение в Сбербанке подразумевает выплату государством трёх четвертей ставки за конкретный период обучения.

Условия такого займа, следующие:

• ставка варьируется от 2,5 до 10%
  ;
• срок от месяца до 10 лет
  ;
• разрешается досрочное погашение;
• полная оплата обучения в аккредитованных учебных заведениях;
• индивидуальный график погашения кредита.

Военные и Газпромбанк

Именно Газпромбанк — один не из многих, кто готов выдавать целевые займы военнослужащим лицам. Получить ссуду в нём можно на любую конкретную нужду, кроме предпринимательской деятельности.

Именно по ней заёмщик, проходящий военную службу, со временем может оформить кредит на довольно выгодных условиях:

• ставка не больше 14%
  годовых;
• возможность отсрочки по оплате при предоставлении документов, указывающих на конкретные обстоятельства;
• оформление кредитных каникул (возможность перенести выплату на определённое время);
• срок от года до 3 лет
  .

Дача и Россельхозбанк

Учреждение предлагает потенциальным заёмщикам, имеющим в собственности участки, ссуды на следующие нужды:

• оплату ремонта;
• строительство на участке;
• сезонные выплаты;
• оплату некоторых коммунальных услуг и пр.

Получить займ в Россельхозбанке можно без предоставления залога и поручительства. Максимальная ставка годовых составляет 15%
.

Загородный дом и Юникредит

Юникредит банк — один из наиболее выгодных кредиторов в случае оформления ссуды на реконструкцию либо небольшого ремонта собственного дома, а также для получения займа на строительство с нуля.

Займ предоставляется на таких условиях:

• ставка — до 15%
  годовых;
• недвижимость, на которую берутся средства, выступает в качестве обеспечения (залога);
• максимальный лимит — 15 млн. рублей
  ;
• срок от года до 10 лет
  ;
• возможность досрочного погашения;
• нет дополнительных комиссий.

Ремонт и Ситибанк

Как и Юникредит, Ситибанк предлагает выгодную программу целевого займа на осуществление реконструкций и ремонтов жилых помещений.

Но условия кредитования в данном учреждении немного иные:

• ставка часто достигает 20%
  ;
• лимит не более 450 тыс. рублей
  ;
• срок от 12 мес.
  до трёх лет;
• график платежей индивидуальный;
• возможность досрочного погашения.

Прочие предложения

Оформить займ на конкретную цель можно во многих финансовых организациях. Есть банки, которые имеют довольно выгодные программы не только для физ. лиц, но и конкретно для организаций и крупных компаний.

Однако условия такого кредитования имеют строгие ограничения:

• нельзя использовать полученные деньги для увеличения капиталооборота предприятия;
• модернизировать личное производство;
• вносить займ в облигационные средства;
• совершенствовать агропромышленный комплекс.

В случае последнего, исключением является взятие ссуды на приобретение транспортного средства для личного пользования.

Взять целевой займ на выгодных условиях можно в следующих учреждениях:

Варианты оформления и выбор кредитора

Целевое кредитование на сегодняшний день процедура достаточно распространенная, она представлена в большинстве банковских, кредитных и микрокредитных организаций.

Вариантов оформления существует несколько:

• личное посещение представительства финансовой структуры;
• посещение официального сайта организации с последующим оформлением заявки онлайн;
• использование посредников, представляющих интересы кредитной организации.

Таким образом, возможность выбора достаточно широка, остается определиться непосредственно с кредитором. Для этого нужно внимательно ознакомиться с предложениями нескольких представителей финансово-кредитного рынка и выбрать среди них того, кто предложит наилучшие условия. В нашей статье мы рассмотрим некоторые крупнейшие российские банки с конкретными программами, предлагающие целевые займы на различных условиях.

Существенные условия договора займа

Как известно, существенными условиями всякого гражданско-правового договора признаются условия:

1. о предмете договора,
2. условия, которые названы в законе как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также
3. все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК).

Таким образом, предмет договора займа (в общем случае) является сложным и состоящим из двух объектов:

1. действий обязанного лица;
2. предметов материального мира.

Такое определение объекта берет свое начало из традиционной для гражданского права дихотомии имущественных прав, которые подразделяются на вещные и обязательственные.

Действия обязанного лица  составляют действия сторон по передаче (возврату) определенного (равного) количества денег, ценных бумаг или вещей при сохранении таких их характеристик как род и качество.

Предметы материального мира — деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги.

Особенности договора займа вещей

В случаях, когда объектом займа являются вещи, определяемые родовыми признаками, согласование сторонами условия о предмете договора означает, что договором должны быть установлены:

• количество и наименование возвращаемых вещей,
• их ассортимент, качество и комплектность,
• порядок проверки указанных вещей на соответствие тем вещам, которые были получены от займодавца,
• способ доставки указанных вещей займодавцу (доставка в место нахождения займодавца и вручение последнему; выборка вещей займодавцем в месте нахождения заемщика; отгрузка соответствующих вещей железнодорожным или иным транспортом),
• порядок и сроки обнаружения недостатков возвращенных вещей, их фиксации и предъявления соответствующих требований заемщику.

В § 1 гл. 42 ГК, содержащем нормы о договоре займа, не предусмотрены диспозитивные правила, которые могли бы восполнить отсутствующие в договоре названные условия.

Следовательно, договор займа вещей, определенных родовыми признаками, должен включать в себя названные условия о порядке исполнения заемщиком обязательства по возврату займодавцу того же количества вещей под страхом признания договора займа незаключенным в связи с недостижением сторонами соглашения о предмете договора.

Особенности договора займа денежных средств

В случаях, когда объектом займа являются денежные средства, на стороне заемщика возникает денежное долговое обязательство, предметом которого являются действия заемщика по уплате займодавцу денежной суммы, равной полученной от займодавца, а также (если иное не установлено договором займа) процентов годовых за пользование денежными средствами.

Таким образом, договор денежного займа представляет собой классический образец денежного обязательства. Предметом этого договора являются действия заемщика по уплате денег займодавцу в сумме, полученной от последнего, т.е. по погашению денежного долга, а также (как правило) процентов годовых за пользование денежными средствами.

Однако, ч. 4 ст. 808 ГК РФ устанавливает презумпцию беспроцентности займа (если в договоре прямо не предусмотрено иное) в случаях, когда:

1. договор заключен между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую 100 000 р.;
2. по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

Согласование сторонами условия о предмете договора денежного займа предполагает определение в их письменном соглашении (если требуется соблюдение простой письменной формы договора займа):

• суммы займа;
• срока ее использования;
• порядка возврата займодавцу;
• размера и порядка уплаты заемщиком процентов за пользование денежными средствами.

Порядок составления соглашения

Если стороны — физические лица, а сумма по соглашению небольшая, они вправе заключить соглашение устно. Однако, чтобы избежать споров и недопонимания, следует всегда оформлять отношения письменно, заранее оговаривая правила взаимодействия.

Особых правил составления такого документа законодательно не установлено: текст вправе подготовить одна из сторон, граждане могут взять один из предлагаемых в интернете образцов или обратиться за оформлением к профессиональному юристу. Такое соглашение не требует нотариального удостоверения — главное, оговорить в тексте все важные для сторон условия.

Помимо соглашения, стороны нередко оформляют расписки:

• при передаче денег в долг должник дает заимодавцу расписку в том, что он получил деньги;
• при возврате долга заимодавец выдает расписку в том, что получил одолженную сумму обратно. Такая расписка подтверждает, что должник исполнил обязательства по соглашению.

В обоих случаях расписка — это односторонний документ, подтверждающий передачу денег, но не более того. Расписка сама по себе не является договором, а только подтверждает его исполнение.

Вот образец договора денежного займа между физическими лицами (шаблон для заполнения):

А это заполненный образец договора займа между физическими лицами 2021 года:

Как подготовить договор

Прежде чем заключать договор займа, его необходимо подготовить. Если речь идёт о покупке жилья, то сумма займа явно будет превышать 10 МРОТ, то есть примерно более 58 тысяч рублей.

Как сказано в ст. 808 ГК РФ, такой договор должен быть обязательно заключён в письменной форме. Такое условие стоит, если сторонами по договору являются физические лица.

Чтобы договор считался заключённым, необходимо соблюсти все условия заключения. В договоре должны быть и обязательные условия, и дополнительные.

В подтверждение к договору можно также составить и расписку в получении денежных средств. Это будет лишним доказательством в суде, если заёмщик не будет возвращать вовремя долг.

Если залогом будет недвижимое имущество, то оба договора нужно будет регистрировать в Росреестре.

Нужно ли оформлять договор нотариально

Законодательно не указано, что договор займа нужно заверять у нотариуса. Но лучше это сделать по нескольким причинам:

• нотариус проверит правильность составления договора. Он не имеет права заверять тот документ, который составлен неправильно и не соответствует действующему законодательству. Неправильно составленный договор может привести, что сделка в судебном порядке будет признана недействительной;
• нотариус является лишним свидетелем того, что договор целевого займа имел место быть. Даже если между сторонами возникнут какие-либо споры, нотариус может выступать дополнительным свидетелем.

Делать это нужно потому, что договор залога не является самостоятельным залогом, а является приложением к другому договору, в частности к договору целевого займа. Поэтому и регистрировать нужно оба договора.

Договор займа является реальным или консенсуальным

Основное отличие между двумя типами договоров заключается в моменте их вступления в силу. Разница в том, что:

• консенсуальный договор начинает свое действие в момент достижения его участниками согласия по всем существенным условиям договора, акцепта ранее направленной оферты без ее изменений;
• для вступления в силу реального договора необходимо выполнение еще одного условия: должна произойти фактическая передача объекта, переход права на который предусмотрен в рамках совершаемой сторонами сделки. 

Реальный и консенсуальный договор — основные отличия

Подробнее

Но в связи с принятием закона от 26.07.2017 № 212-ФЗ норма о займе получила другую редакцию: с 01.06.2018, в т.ч. и в 2021 году, возможно заключение как реальных, так и консенсуальных договоров займа. 

Расчёт материальной выгоды беспроцентного займа между ИП и физическим лицом

В соответствии со материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заёмными (кредитными) средствами признаётся доходом налогоплательщика и подлежит исчислению НДФЛ.

Материальную выгоду можно исчислять по следующей формуле:

МВ = СЗ * 2/3 КСЦБ * ККД / 365(366)

МВ – материальная выгода

СЗ – сумма заёмных денежных средств

КСЦБ – ключевая ставка Центрального Банка РФ

ККД – количество календарных дней пользования заёмными денежными средствами в текущем месяце

365 (366) – количество календарных дней в текущем году

Пример № 2. Определение материальной выгоды беспроцентного займа между ИП и физ.лицом.

ИП Иванов предоставил беспроцентный денежный заём физическому лицу 02.07.2021 г. сроком на 20 дней в размере 60000 рублей. 31.07.2021 г. необходимо произвести расчёт материальной выгоды:

СЗ – 60 000 рублей

КСЦБ – 7,5%

ККД – 20 дней

В 2021 г. 365 календарных дней

МВ = 60000*5%*20 / 365 = 164,38 рубля.

Материальная выгода, а именно денежная сумма в размере 164,38 рубля, будет являться налоговой базой для исчисления НДФЛ в июле 2021 г.

Похожие записи:

Сколько стоит франшиза «к&б» Как создавать общедоступные календари и управлять ими Unsplash Что такое seo простыми словами для начинающих Кредитный потребительский кооператив: плюсы, минусы и различие с микрофинансовыми организациями Как создать бизнес менеджер в фейсбуке в 2021 году ? подробная инструкция